В наступившем году жителей Новгородской области, как и всех россиян, ожидают изменения в начислении платы за использование коммунальных ресурсов. Это связано с принятием в феврале 2022 года постановления правительства РФ №92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».
Документ гласит, что с 1 сентября 2022 года потребители должны оплачивать коммунальные ресурсы на содержание общего имущества – горячую и холодную воду, электроэнергию, водоотведение – в полном объёме, даже если он превышает норматив. Разницу между нормативом и показаниями общедомовых приборов учёта на воду и электричество должны будут оплачивать потребители. Это касается многоквартирных домов, которые заключили договор управления или обслуживания с управляющей компанией, товариществом собственников жилья или жилищно-строительным кооперативом.
Новшество коснётся многоквартирных домов, где были установлены общедомовые счётчики, но жильцы на общем собрании не приняли решение платить за фактически потреблённые ресурсы.
Они будут оплачивать полный объём коммунальных ресурсов. Ранее такие жильцы платили в объёме, который не превышал норматив в независимости от фактического потребления по счётчикам. А если на общедомовые нужды расходовали воды и электроэнергии больше, чем предполагалось по нормативу, за излишек платила управляющая компания.
Однако каждый собственник является владельцем и доли нежилых помещений в доме – пропорционально площади своей квартиры. Соответственно, с точки зрения законодательства, за воду и электричество, необходимое для их содержания, тоже должны платить по полной, если расход оказался выше нормы.
– По нашим расчётам таких домов в Новгородской области порядка 450, – рассказал начальник Инспекции государственного жилищного надзора и лицензионного контроля региона Александр Алексашкин.
Причиной перерасхода может быть неисправная сантехника, текущие трубы, не выключенная вовремя вода в кране или лампочка в подъезде или подвале.
Кроме того, нередко жильцы не устанавливают индивидуальные приборы учёта в квартире и оплачивают коммунальные услуги по нормативу. Это выгоднее, если в квартире зарегистрирован один человек, а живут, например, трое. Плату за услуги по нормативу начисляют исходя из числа фактически проживающих. Об их реальном числе в управляющей организации могут не знать.
И водой, и электричеством такие жильцы пользуются, ресурсоснабжающие организации их поставляют в дом, однако фактически квартиранты оплачивают их не полностью. Неоплаченные ресурсы включают в общедомовые нужды.
Жильцам домов, которые подпадают под действие правительственного постановления, раз в год будут выполнять корректировку платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды. Квитанции с суммой перерасчёта управляющие организации будут рассылать в первом квартале года, так что они могут прийти в любой из месяцев – январь, февраль или март. Жильцы части домов в Новгородской области уже получили такие квитанции.
Размер перерасчёта будет зависеть от разницы потребления ресурсов между квартирными и общедомовыми нуждами и площади квартиры. Чем она больше, тем большей долей нежилых помещений владеет её собственник.
– Мы ожидаем, что средний размер корректировки будет составлять 250 рублей с квартиры, однако есть дома, где сумма перерасчёта может достигать нескольких тысяч рублей, – отметил Александр Алексашкин. – Если жильцы не согласны с результатом корректировки, они имеют право обратиться в жилищную инспекцию с заявлением о проверке. Пока такие обращения не поступали в наш адрес, но мы ожидаем большой поток звонков от жителей региона и готовы проводить проверки по этой теме в приоритетном порядке.
Другие подробности про новый порядок начисления платы можно будет прочитать в ближайшем номере газеты «НВ», который выйдет 22 февраля.
Теги: Новгородская область, ЖКУ, жильё, коммунальные услуги, вода, электричество, оплата
