В 2023 году в России ввели новую форму выписки из Единого госреестра недвижимости об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав или обременениях объекта недвижимости. Она особенно пригодится покупателям при проведении имущественных сделок, пояснили в новгородском Роскадастре.
Право получить такой документ есть как у юридических лиц, например, представителей органов власти или работников МФЦ, так и физических лиц – наследников собственников и арбитражных управляющих.
– Эти категории граждан и организаций смогут узнать, например, не находится ли интересующая недвижимость под арестом или в залоге в связи с ипотечным кредитом, и тогда для купли-продажи требуется разрешение банка, – разъяснила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Светлана Ханыгина. – Может соответствующая отметка в выписке из ЕГРН предупредить и о такой ситуации, когда гражданин сдаёт недвижимость в аренду, а также оповестить о других зарегистрированных ограничениях на проведение сделок: допустим, о ренте или сервитуте. Важно, что новая форма выписки призвана предоставлять заявителям детальную информацию в конкретном профиле. Главное – при заказе документа помнить правило: чем ближе дата запроса к моменту сделки, тем актуальнее сведения.
Кроме информации о зарегистрированных ограничениях и обременениях, новая форма выписки расскажет и о характеристиках объекта недвижимости: его площади, кадастровой стоимости, адресе. Это даст дополнительную возможность сверить данные со сведениями, предоставленными продавцом недвижимого имущества.
Заказать новую форму выписки, как и все ранее установленные, можно как в отношении объектов недвижимости, расположенных в своём регионе, так и тех, что находятся на всей территории страны.
Для этого достаточно будет выбрать наиболее удобный способ: либо запросить документ при личном обращении в ближайшем офисе МФЦ, либо в электронном виде на сайте Росреестра или на Едином портале госуслуг.
К тому же каждый из заявителей вправе получить сведения из ЕГРН в рамках выездного обслуживания регионального Роскадастра.
Единый госреестр недвижимости – это федеральная информационная система, в которую вносятся сведения о всех объектах недвижимости на территории России и их собственниках. Это крупнейшая электронная база данных, позволяющая гражданам, организациям и органам власти оперативно получать информацию об основных характеристиках объектов недвижимого имущества. Предоставление сведений из ЕГРН находится в полномочиях Роскадастра.
Теги: Новгородская область, Роскадастр, недвижимость, ЕГРН
