В новгородском Роскадастре рассказали, на какие моменты нужно обратить внимание родителям при покупке дома на землях садово-некоммерческих товариществ на средства маткапитала.
В ведомстве отметили, что раньше в России материнский капитал можно было потратить только на приобретение, строительство или реконструкцию дома на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. С 2020 года появилась возможность направить сертификат и на покупку недвижимости в СНТ.
В этом случае действует общее правило: распорядиться средствами можно, когда ребёнку исполнится три года. Исключение – выплата первоначального взноса или погашение ипотеки. В таких ситуациях воспользоваться маткапиталом россияне вправе сразу после рождения или усыновления ребёнка.
Специалисты Роскадастра напоминают, что перед сделкой важно познакомиться с рядом установленных градостроительными нормами требований к приобретаемому дому.
– Он должен быть отдельно стоящим зданием, а не пристройкой к другому объекту, состоять из комнат, в том числе предназначенных для бытовых нужд, иметь фундамент, несущие стены и крышу, надёжные инженерные системы – водоотведение, отопление, электричество, а также высоту не более 20 метров и не выше трёх этажей, – разъяснила директор филиала Роскадастра по Новгородской области Елена Милягина. – Одним словом, приобретаемая недвижимость на землях СНТ должна обладать всеми признаками капитального жилого дома, который подходит для круглогодичного проживания.
Если выбранный объект, расположенный на земельном участке с видом разрешённого использования «для садоводства», отвечает всем перечисленным параметрам, и сведения о нём внесены в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН), то он вполне пригоден для покупки на средства маткапитала.
Проверить наличие такой информации в ЕГРН поможет выписка, заказанная на сайтах Росреестра и Роскадастра или через Единый портал госуслуг.
Теги: Новгородская область, Роскадастр, дом, материнский капитал
