В Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» внесены изменения, которые вступили в силу с 2 июня этого года, сообщили в областном управлении Росреестра.
Теперь закон обязывает оформлять любые сделки с долями недвижимости только через нотариуса, и сдать документы в многофункциональный центр на регистрацию без заверенного нотариусом документа не получится. Все сделки, по которым пакет документов не соответствует требованиям, будут временно приостановлены до момента получения необходимых бумаг, а участники сделки проинформированы.
Новые поправки ужесточают нормы прошлогоднего закона, под действие которого подпадают сейчас не только сделки купли-продажи, но и дарение с обменом, разъяснили в Росреестре. Стоимость документа, оформленного у нотариуса, будет составлять от 0,5% от стоимости доли, но не более 20 тыс. рублей.
На территории некоторых регионов с целью вынудить собственника продать долю в квартире за бесценок мошенники выкупали микродоли и подселяли в квартиру асоциальных личностей, рассказали в управлении. Аналогичные случаи возникали при различных конфликтах, когда, например, наследники не могли договориться, что делать с доставшейся собственностью.
На территории Новгородской области управление Росреестра с 2011 года ни разу не привлекалось в качестве ответчика по делам об оспаривании таких договоров. Государственными регистраторами управления всегда тщательно проводилась правовая экспертиза пакета документов, поданных на регистрацию прав. Только после этого подтверждалась легитимность сделки.
По данным ведомства, в первом квартале 2016 года в регионе зарегистрировано 972 договора купли-продажи жилья и 2996 прав на недвижимость. Это говорит о том, что новгородцы приобретают имущество именно в долевой собственности и по одному договору на один объект приходится несколько правообладателей.
Фото из открытых источников
