Как установить шлагбаум во дворе дома и не нарушить закон
Как рассказали в Минстрое России, первым делом для законной установки шлагбаума требуется провести общее собрание собственников помещений в доме — жилых и нежилых. Если ко двору, где планируется установить конструкцию, примыкают несколько других домов, в них тоже нужно провести общие собрания.
На этой встрече нужно выбрать ответственное лицо и принять нужное решение. Если земельный участок оформлен в общую долевую собственность, то решение считается принятым в случае голосования «за» большинством — не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений.
Ответственное лицо, выбранное на собрании, будет контролировать процесс установки шлагбаума, а также определит порядок въезда на ограждённую территорию собственников.
На собрании следует договориться также о смете на установку, выбрать подрядчика и определить порядок и размер платы за обслуживание сооружения. Установку оплачивают владельцы и жилых, и нежилых помещений в доме.
Проект размещения ограждающего устройства должен включать в себя место его размещения на придомовых территориях, определённых в соответствии с проектом межевания территории, если таковой есть, а также тип, размер и внешний вид шлагбаума.
Шлагбаум — не капитальное строение, значит, отдельное разрешение на его строительство получать не требуется. Но согласовать монтаж сооружения с муниципалитетом и уполномоченными государственными органами нужно обязательно.
Представитель, выбранный на общем собрании, должен подать документы в орган местного самоуправления по месту расположения многоквартирного дома.
Список документов для согласования установки шлагбаума в администрации муниципалитета:
• заявление о согласовании установки ограждающего устройства;
• решение общего собрания владельцев помещений в письменном виде;
• проект размещения шлагбаума.
Что ещё нужно знать о монтаже сооружения? Установка шлагбаума не должна нарушать действующих правил пожарной безопасности, а также приводить к ограничению допуска экстренных и специализированных служб на придомовую территорию: скорой медицинской помощи, МЧС, пожарных, аварийных бригад инженерных служб.
Обеспечить это можно разными способами, объяснили в Минстрое. К примеру, за работой шлагбаума могут следить охранники и вручную открывать его в случае необходимости. Кроме того, система видеонаблюдения поможет поднимать заграждающее устройство удалённо.
Теги: жилье, шлагбаум. общество
