Политическая квартирография

В минувшую субботу, 24 апреля, в здании областной администрации прошло необычное совещание. На входе у бурно дискутирующих людей спрашивали: «Вы какую позицию представляете — 13-ю?». Собирали участников долевого строительства жилья, которые вместо квартир этой весной получили проблемы.
К сожалению, волна обманов в этой сфере докатилась и до Новгородской области. Строители, аккуратно собиравшие деньги с желающих построить себе новую квартиру методом долевого участия, не справились со своими обязательствами и оказались фактически на грани банкротства. Такая ситуация затронула жителей Чудова, Валдая и Великого Новгорода. В подвешенном состоянии сейчас находятся 696 дольщиков, из них 499 — в областном центре.

Жителей из районов области собирать в субботу не стали, потому что ситуация там понемногу разрешается. А вот в Великом Новгороде положение действительно очень сложное. Здесь на улице Нехинской и в Григорове «зависли» шесть домов, то есть шесть позиций, говоря на профессиональном языке строителей.

Несколько месяцев назад застройщик — АНО НЦСМ «Новотест» — объявил, что не в состоянии продолжать возведение многоэтажных строений. Почему так произошло и кто виноват, будут разбираться правоохранительные органы. Как рассказал собравшимся главный федеральный инспектор по Новгородской области Олег ОНИЩЕНКО, подобные дела расследуются в течение полугода. Но обманутым дольщикам помощь нужна уже сейчас, потому как каждый новый день задержки сдачи домов только усугубляет ситуацию. Ведь многие несостоявшиеся новоселы вынуждены платить по ипотечным кредитам одновременно с арендой квартир, где им приходится сейчас проживать.
— Мы прорабатывали ситуацию: что будет, если обанкротить фирму, которая подвела дольщиков? но у неё, по оценкам экспертов, собралось долгов на 500 миллионов рублей, и в случае банкротства люди получат лишь малую часть вложенных средств, — рассказал губернатор Новгородской области Сергей МИТИН. — Поэтому мы выработали другое решение.
Другое решение — это передать обязательства перед дольщиками более надёжной строительной организации. Юридически такое возможно, если все участники процесса согласятся. Для чего и собрали совещание — разъяснить ситуацию и спросить разрешение у дольщиков.
Их новым партнером станет компания «Проектстрой». Областная администрация поможет этой строительной компании с предоставлением земельных участков, подведением коммуникаций, решением проблем инфраструктуры. Вот почему строители согласились взять на себя чужие обязательства.
Генеральный директор ЗАО «Проектстрой» Арсен ДАВТЯН рассказал, что по 13-й, наиболее тяжелой позиции (дом в Григорове) он сможет выполнить обязательства только в 2013 году. На решение земельных вопросов, разработку проектной документации уходит довольно много времени. Сергей Митин призвал всех участников процесса максимально ускорить прохождение этапов подготовки строительства.
Сейчас «Проектстрой» предлагает дольщикам «Новотеста» заключить с ним договоры долевого строительства, чтобы можно было выкупить земельные участки «Новотеста», обмерить недострой и приступить к проектным работам. Одновременно генеральный директор ОАО «Институт Новгородгражданпроект» Владислав БУКЕТОВ заверил, что проектировщики тщательно изучат квартирографию и постараются приблизить проект дома в Григорове для обманутых дольщиков к тому, что они заказывали.
И все же в ряде случаев дольщикам, видимо, придется либо доплачивать, потому как стоимость квадратного метра возросла по сравнению с прежней, либо согласиться на предоставление большей жилплощади в тех случаях, когда денег они внесли сверх необходимого. Дело в том, что фирма «Новотест» продавала своим клиентам квадратные метры с разбросом цен от 16 тыс. до 41 тыс. рублей, а потом жаловалась на дороговизну стройматериалов и заключала дополнительные соглашения с дольщиками. Так что разбираться придется с каждым новым хозяином квартиры отдельно.
Самое парадоксальное в этой ситуации заключается в том, что обманутые дольщики, согласно заключенным договорам, и по сей день должны нести деньги в «Новотест», хотя уже ясно, что квартир от этой фирмы им не видать.
Обманутые дольщики, получив ответы на вопросы, выразили единодушное согласие работать с новым застройщиком. Так что проблема сдвинулась с мертвой точки.