Пока ситуация в строительной отрасли выглядит не слишком обнадеживающе. Показатели сдачи жилья в расчете на одного жителя области остаются ниже, чем в среднем по России. Среди объектов, вводимых в строй, 60% составляют многоэтажные дома, в основном расположенные на территории Великого Новгорода. В то же время две трети жителей области проживают в сельской местности. Иначе говоря, соотношение индивидуальных и многоквартирных зданий должно быть прямо противоположным.
Как ни странно, шанс исправить ситуацию появился благодаря финансовому кризису. Из-за того, что застройщики начали испытывать трудности с привлечением кредитных средств, часть крупных объектов пришлось заморозить. По мнению администрации области, при таком положении дел у индивидуального строительства есть шанс укрепить свои позиции на рынке.
— Наша стратегия направлена на увеличение количества индивидуального жилья, — пояснил заместитель главы администрации Новгородской области Михаил ЛЕГЧИЛИН. — С этой целью утвержден новый показатель оценки эффективности работы муниципальных образований. Будет оцениваться площадь земельных участков, выставленных на торги под застройку.
В этом году показатель должен составить не менее десяти квадратных метров на одного жителя. Другими словами, если в районе проживают 20 тысяч человек, то он должен выставить на торги не менее 20 га земли. Между тем, на данный момент средний показатель отвода земли под строительство по муниципальным образованиям равен всего лишь 1,5 кв. м на человека.
Чтобы исправить ситуацию,
власти рекомендовали главам городских и сельских поселений провести ревизию земельных участков и определить количество площадей, предназначенных для застройки, для сельскохозяйственного пользования или для иных целей. Это позволит предлагать потенциальным инвесторам конкретные участки, соответствующие их требованиям. Тем районам, где единственным резервом являются неиспользуемые сельскохозяйственные площади, администрация области готова помочь с их переводом в участки под застройку.
Работу по учету имеющихся земельных ресурсов уже проводит администрация Новгородского района. По предварительным оценкам можно ожидать, что показатель площади земель, отданных под строительство, здесь будет примерно в два раза выше требуемого. Конечно, в Новгородском районе этого достичь легче, чем в отдаленных. Участки, расположенные неподалеку от областного центра, традиционно являются самыми востребованными. Однако не стоит забывать, что показатель зависит и от плотности населения. Новгородскому району, где около 60 тысяч жителей, предстоит реализовать гораздо больше участков, чем, к примеру, Маревскому с населением менее 5 тысяч человек.
Ольга ЛИХАНОВА
Владимир БОГДАНОВ (фото)
