поможет обезопасить сделки с недвижимостью
Управление Росреестра по Новгородской области информирует собственников о том, что минувшей осенью вступили в силу изменения в отдельные законодательные акты РФ.
Этой теме была посвящена «прямая линия», в ходе которой на звонки жителей областного центра отвечала начальник отдела регистрации прав недвижимости по Великому Новгороду Наталья АНИСИМОВА.
Изменения в законодательстве касаются сокращения сроков предоставления государственных услуг в сфере регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, но тут Великий Новгород давно уже впереди России всей.
С бумажками здесь давно уже научились работать быстрее, чем того требует законодательный регламент: максимум 10 рабочих дней на оформление документа, а по ипотечным сделкам — 5 дней. Другим стал и порядок постановки на учет квартир в многоэтажках-новостройках. Теперь можно зарегистрировать свои права на квартиру ещё до того, как здание поставлено на кадастровый учет и зарегистрировано. Это важный момент для дольщиков, которые иногда годами ждут оформления прав собственности на купленное жилье.
И наконец новый шаг законотворцев в борьбе с ретивыми риелторами: собственник квартиры может запретить проводить какие-либо регистрационные действия с его недвижимостью без его личного участия. Для этого ему надо подать в любое отделение Росреестра соответствующее заявление. Запись о невозможности совершать регистрационные действия будет автоматически погашена по истечении трех месяцев. Ранее, как объясняет Наталья Анисимова, регистраторы также позволяли собственникам произвести такие действия, чтобы уберечь себя от возможных афер с жилплощадью. Для этого можно было написать заявление в свободной форме. Но действие запрета было бессрочным, что в определенных случаях неудобно. Теперь если собственник потерял паспорт или документы на квартиру, а именно это может спровоцировать незаконную сделку, то он может поспешить в управление Росреестра и подстраховаться.
