Как утихомирить не в меру шумного соседа
Проблема, с которой в редакцию обратилась пенсионерка Мария Кирсанова, жительница одного из домов по Вознесенскому бульвару, не простая, но разрешимая.
Сосед этажом ниже постоянно включает громкую музыку, даже в ночные часы мешает спать. На замечания не реагирует, дверь не открывает. Где работает и чем занимается по жизни, неизвестно, но «кутеж у него частый и непредсказуемый: только приляжешь отдохнуть, как начинается грохот».
В таких случаях правильное действие — методично и настойчиво жаловаться, причем письменно: участковому, в управляющую компанию, в мэрию. Соседей просить поступать так же, чтобы накапливался материал. Что может последовать дальше, редакции рассказал Валерий ТАГАНСКИЙ, пресс-секретарь Новгородского районного суда:
— Чаще всего в ситуацию с выселением попадают должники за коммунальные услуги или не расплатившиеся по ипотечным кредитам, а также граждане, в отношении которых подают иски в связи с невозможностью совместного проживания. В исключительных случаях могут приниматься судебные решения о выселении граждан без предоставления другого жилого помещения. Например, в июле 2014 года Новгородский районный суд удовлетворил иск гражданки Семеновой, проживающей в микрорайоне «Волховский» в Великом Новгороде, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына, о выселении ее ранее судимого родного брата из муниципальной квартиры, где они имели официальную регистрацию по месту жительства.
Как следует из материалов дела, в том числе показаний свидетелей и акта обследования муниципального жилого помещения, спорное жилое помещение находилось в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии. На протяжении 10 лет ответчик изготавливал и принимал наркотики, устроил в квартире притон для наркоманов: истице было невозможно проживать там с ребенком. С учетом вышеназванных обстоятельств, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для выселения ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В сентябре 2014 года гражданин Егоров, собственник квартиры по ул. Рахманинова в Новгороде, обратился с иском о выселении к гражданину Пластовцу, которому сдавал жилье по договору найма. Как утверждал истец, ответчик не платил по договору, фактически не проживал в квартире, а только хранил там свои вещи и держал большое количество кошек, которые настолько испортили внутреннюю отделку жилого помещения, что сделали невозможным проживание в нем людей.
Назначенная судом строительно-техническая экспертиза подтвердила наличие в жилом помещении повреждения стен и полов — вследствие его содержания без должного ухода и присмотра за животными, а также из-за неаккуратной эксплуатации квартиры. Кроме того, как следовало из акта обследования, составленного управлением государственной Жилищной инспекции Новгородской области, спорное жилое помещение использовалось не по назначению и было повреждено ответчиком. На момент обследования в квартире находилось не менее 10 кошек. Помещение было в неудовлетворительном санитарном состоянии.
Суд принял решение об удовлетворении искового требования собственника жилого помещения о выселении сомнительного квартиранта. Кроме того, с ответчика в пользу истца была взыскана стоимость восстановительного ремонта квартиры и расходы по составлению отчета об оценке и по оплате госпошлины. Всего — 64 тыс. рублей.
