В правительстве области утвердили порядок контроля за работой Фонда капремонта
На днях вице-губернатор Владимир Варфоломеев подписал постановление правительства области об утверждении порядка контроля за деятельностью регионального Фонда капитального ремонта (ФКР) многоквартирных домов. Разработкой документа занимались специалисты регионального управления Государственной жилищной инспекции.
Как пояснили в правительственном пресс-центре, главные задачи инициативы — предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований, установленных российским и областным законодательством.
Согласно документу основанием для проверки ФКР могут быть обращения и заявления граждан, компаний, предпринимателей, а также информация от органов власти о случаях нарушений. Поводом для проверки является и истечение срока исполнения предписания об устранении нарушения.
По словам Евгения НОВОЖИЛОВА, начальника управления жилинспекции, разработка порядка — требование российского жилищного законодательства. Однако подписание соответствующего постановления сейчас не означает, что раньше пожаловаться на нарушения в работе ФКР было невозможно.
В частности, жилинспекция специализируется на нарушениях, допущенных при проведении капитального ремонта и формировании способа фонда капитального ремонта дома. Кроме того, задача жилнадзора — следить за наполняемостью спецсчетов многоквартирных домов, открытых в банке и на счете ФКР. «В этом случае задолженность не должна превышать более половины от начисленных взносов за капремонт», — пояснил Новожилов.
Примечательно, что жилинспекция может нагрянуть с проверкой в ФКР без предупреждения и заявления от собственников жилья.
— Обращения нам поступают, — рассказал Евгений Новожилов. — Но больших нареканий по качеству капитального ремонта не было. На настоящий момент деятельность Фонда можно признать удовлетворительной.
Финансовую сторону работы Фонда курируют финнадзор и Счетная палата. По поводу нарушений в выборе способа накопления средств на кап-ремонт можно обращаться и в органы местного самоуправления.
Однако мнения о результатах работы Фонда можно встретить полярные. Например, на сайте ФКР размещено обращение жителей дома № 3 по улице Андреевской в Великом Новгороде, которые несколько лет добивались от своей управляющей компании ремонта фасада. Обшарпанные стены, местами отвалившаяся штукатурка, подтеки — такой вид имел дом в исторической части города, говорится в сообщении. Сегодня его не узнать — здание привели в порядок.
— Такая программа капремонта домов нужна для нас, — рассказала помощница старшего по дому Нина СМИРНОВА. — Работу подрядчиков контролировали ежедневно, и нареканий к ним нет.
Но то официальный сайт ФКР — не будет ведь учреждение само на себя критику наводить. А вот директор управляющей компании «Общий дом» Елена КАЗАКОВА недовольна качеством сотрудничества с ФКР. По её словам, представителей УК не включают в комиссию по приёмке дома. Хотя, как ранее говорил Александр УТКИН, руководитель Фонда, их подписи наряду с автографом представителя собственников жилья должны стоять в акте приёмки работ.
— Хотя именно нам потом нужно обслуживать дом, — напоминает Казакова. — Так что приходится подсказывать жильцам: проверяйте, мол. Есть замечания по составлению смет ремонтных работ — по количеству слуховых окон, наличию обрешётки и контробрешётки при ремонте кровли. Встречался в документах и ремонт крыши за один день. Как такое возможно? По ряду домов, которые мы обслуживаем, конкурсы на проведение ремонта прошли еще весной, а работы либо только начинаются, либо подрядчик вообще не появлялся на объекте.
Добавим, что в номере «НВ» от 13.07.2016 вышел материал, посвященный ходу работ по капитальному ремонту в МКД («Тихо шифером шурша...»). Одной из его героинь стала начальник участка управляющей компании ЖЭУ № 12 Людмила Першина, которая высказала ряд претензий в адрес качества капитального ремонта в домах, в том числе и по составлению сметной документации. Евгений Новожилов обещал ознакомиться с репортажем — материалы в СМИ тоже могут быть поводом для проверки.
Фото Владимира Малыгина
