Владельцы квартир могут поменять вид и срок работ по капитальному ремонту в доме
Капитальный ремонт общедомового имущества в многоквартирных домах (МКД) идёт в соответствии с региональной программой, рассчитанной на 2014–2043 годы. В ней определены сроки и виды работ по каждому дому. Однако нередко жизнь заставляет менять планы.
К примеру, так случается, если в доме запланирован ремонт кровли, а жильцы считают, что важнее привести в порядок систему водоотведения, потому что она регулярно выходит из строя. Или оказывается, что местные власти по ошибке включили в программу ремонт газового оборудования в негазифицированном доме.
Как рассказали в Региональном фонде капремонта, у владельцев квартир есть право внести корректировки в областную программу капремонта МКД — включить неучтённый ранее вид работ, изменить их срок и вид. Что для этого нужно сделать?
Если речь идёт только о переносе срока, то соответствующее заявление и ряд других документов в фонд капитального ремонта готовят представители дома — товарищества собственников жилья, управляющей или обслуживающей организации — и подают в администрацию района, муниципального округа или города, а их специалисты передают их в Региональный фонд капремонта. Перед этим владельцы квартир должны договориться друг с другом, достигнув согласия на общем собрании.
Если разговор зашёл об изменении вида работ, включении или исключении их из программы, то собственникам жилья необходимо направить в местную администрацию заявление и протокол общего собрания. Остальные документы готовят чиновники — сотрудники городской или районной, окружной администраций. Они же направляют их в Региональный фонд капремонта.
Для переноса срока капремонта нужно подготовить следующие документы:
• копию решения общего собрания собственников помещений МКД;
• расчёт физического износа систем или конструктивных элементов МКД. Подготовить его могут ТСЖ, управляющая компания или обслуживающая организация.
• копию акта обследования систем или конструктивных элементов МКД, подготовленного комитетом государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области;
• копию технического паспорта МКД;
• копию документов, содержащих сведения о проведённых ранее работах по капитальному ремонту конструктивных элементов общего имущества в МКД. Их могут предоставить ТСЖ, управляющая компания или обслуживающая организация.
