С 1 июля в России началась «дачная амнистия 2.0»
Первоначально «дачная амнистия 2.0» должна была стартовать осенью, но срок её запуска перенесли на 1 июля 2022 года и продлили период её действия до 1 марта 2031 года.
Какие виды объектов недвижимости подпадают под «дачную амнистию 2.0»? К прежнему списку домов и земельных участков, которые можно было зарегистрировать в упрощённом порядке, добавили:
• дома, построенные до 14 мая 1998 года (даты принятия Градостроительного кодекса РФ);
• участки для личного подсобного строительства в границах населённых пунктов — на землях с разрешённым использованием, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.
При этом дом не может быть самовольной постройкой, объектом блокированной застройки (на две или более семьи) или многоквартирным жилым зданием. Кроме того, он должен быть местом постоянного проживания заявителя, а участок под ним — не оформленным ранее в собственность.
— Если раньше многие проблемы, связанные с регистрацией права, могли быть решены только в судебном порядке, то сегодня законодательство позволило уйти от административных барьеров и помочь собственникам недвижимости в оформлении прав на их имущество, — пояснила руководитель областного управления Росреестра Светлана ЛУГОВЦОВА. — Теперь граждане без суда смогут легализовать жилье, построенное ещё в советский период.
«Дачная амнистия 2.0», расширяя возможности упрощённой регистрации недвижимости, сохраняет и продлевает её действие на ранее установленные категории объектов недвижимого имущества, обратили внимание в областной Кадастровой палате.
— Напомним, что это жилые или садовые дома на земельных участках под ними для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта, — уточнила заместитель директора — главный технолог региональной Кадастровой палаты Светлана ХАНЫГИНА. — Для оформления их в собственность необходимо представить технический план на дом и правоустанавливающий документ на земельный участок.
Чтобы узаконить дом или участок, попадающие под действие «дачной амнистии 2.0», достаточно документа, который содержит информацию о нём и о его принадлежности заявителю.
Чтобы оформить недвижимость по «дачной амнистии 2.0», гражданин может обратиться в орган местного самоуправления и подать заявление о предоставлении земельного участка под существующим домом. Необходимо приложить схему участка и любой из упомянутых документов, подтверждающих факт владения домом.
Специалисты местной администрации проверят документы и при соблюдении всех требований направят их в Росреестр. Если дом не учтён ранее, то процедура оформления его и земельного участка в собственность будет одновременной: сразу проведут регистрацию прав и кадастровый учёт.
Документы для регистрации прав по «дачной амнистии 2.0», подтверждающие:
• подключение жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения;
• оплату коммунальных услуг;
• проведение техучёта или техинвентаризации до 1 января 2013 года;
• наличие регистрации по месту жительства до 14 мая 1998 года;
• факт первичного учёта дома в виде выписки из похозяйственной книги.
Теги: законы, дачная амнистия, общество
