Жители области могут бесплатно оформить в собственность старые объекты
В Новгородской области, как и по всей стране, есть немало недвижимости, сведения о которой не внесли в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), — это земельные участки, дома, здания, помещения и сооружения. Их владельцы либо не узаконили их, либо оформили по старым правилам — до вступления в силу в 2017 году Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и до начала действия современной учётно-регистрационной системы в сфере недвижимости, рассказали в новгородском филиале Роскадастра.
Давно существующую недвижимость специалисты называют либо «с ранее возникшими правами» (в Новгородской области до начала 1999 года), либо «ранее учтённая» — это земельные участки, созданные до марта 2008 года и объекты капитального строительства до 2013 года.
— С момента вступления в силу Федерального закона, который и установил порядок выявления правообладателей ранее учтённых объектов, сотрудники ведомства заняты многоэтапным процессом: по проверке, анализу и тщательной верификации данных, — рассказала директор новгородского филиала Роскадастра Елена МИЛЯГИНА. — Главные цели — внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о давно существующих объектах, об их параметрах, о правах на них и предоставление собственникам законной защиты их имущественных прав.
За последние три года в Новгородской области выявили несколько сотен объектов капитального строительства и земельных участков, информация о которых отсутствовала в ЕГРН. Новый импульс этой работе дал пилотный проект по вовлечению земель в экономический оборот и выявлению правообладателей ранее учтённой недвижимости.
Реализация проекта в Новгородской области началась в конце 2024 года. Благодаря этому владельцы участков, домов, квартир с ранее возникшими правами могут оформить их бесплатно.
— Собственникам такого недвижимого имущества полезно знать: сегодня основной документ, подтверждающий законность владения недвижимостью, — выписка из Единого государственного реестра недвижимости. В ней содержатся все сведения об объекте, о его характеристиках и правах на него, — пояснила заместитель директора — главный технолог филиала Роскадастра Елена ИЛЬИНСКАЯ. — Отсутствие такой информации в записях реестра невыгодно в первую очередь самим правообладателям. Они не могут распоряжаться своим имуществом, поскольку незарегистрированные по современным требованиям объекты невозможно продать, подарить, сдать в аренду и многое другое.
Чтобы собственники давно существующей недвижимости смогли её узаконить, потребуется сделать следующее:
• убедиться в том, что информации о принадлежащем участке или жилом помещении нет в ЕГРН. Для этого можно воспользоваться справочными онлайн-сервисами на сайте Росреестра;
• если сведений в ЕГРН нет, потребуется обратиться в ведомство для совершения учётно-регистрационных процедур.
Заявители могут проконсультироваться у специалистов местных подразделений Росреестра и Роскадастра по набору документов перед их подачей.
- Управление Росреестра по Новгородской области — 8 (8162) 77-77-83;
- филиал регионального Роскадастра — 8 (8162) 27-20-02 (добавочные 2751, 2007 и 2102).
Теги: недвижимость, регистрация, Росреестр
