В соответствии с Федеральным законом РФ от 23.11.2009 № 261ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» собственники жилых помещений обязаны будут обеспечить оснащение всех многоквартирных домов общедомовыми приборами учета.
Это прежде всего связано с выполнением программ по повышению эффективности использования энергоресурсов (в том числе и электрической энергии) и применению энергосберегающих технологий.
Поставщики энергоресурсов будут рассчитывать платежи с учетом показаний общедомовых приборов учета. В связи с этим у жителей возникают вопросы, ответить на которые мы попросили специалистов компании «Новгородэнергосбыт».
— Почему жители должны оплачивать электрическую энергию, потребленную на нужды всего дома?
— В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ собственники жилья ответственны за содержание и обслуживание своего дома. Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества, в том числе и путем внесения платы за электроэнергию на общедомовые нужды.
— Как должен происходить расчет электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды?
— При наличии общедомового прибора учета объем электрической энергии, используемой на общедомовые нужды, определяется следующим образом: от объема электрической энергии, определенной по показаниям общедомового прибора учета, вычитается суммарный объем, определенный по показаниям индивидуальных (поквартирных) приборов учета. Полученная величина определяет расход электрической энергии, потраченной на общедомовые нужды, и распределяется пропорционально потреблению электрической энергии каждой квартирой.
Таким образом, на расчетную величину электрической энергии мест общего пользования оказывают влияние индивидуальный объем потребления электрической энергии, объем электрической энергии, поступившей в многоквартирный жилой дом, учтенный общедомовым прибором учета, и суммарное количество электрической энергии, потребленной во всех помещениях дома.
В связи с тем, что указанные объемы по месяцам имеют разные значения, разница, приходящаяся на объем электрической энергии для общедомовых нужд, также не может быть постоянной, а изменяется из месяца в месяц.
— Может ли получиться так, что за нерадивых плательщиков будут расплачиваться их соседи? Ведь в каждом доме есть жители, которые платят за электроэнергию с запозданием или не платят вовсе.
— Оплата и начисление — это два разных понятия. Начисление за электроэнергию будет производиться ежемесячно для каждой квартиры многоквартирного дома, исходя из показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета. А вопрос погашения задолженности будет решаться по каждому конкретному должнику. Таким образом, добросовестные плательщики не будут рассчитываться за должников.
