{thumbimage 150px 1} Крупные жилищно-коммунальные управляющие компании приходят в сельские районы. Но ни они, ни собственники квартир не спешат проявлять активность в решении домовых проблем.
В редакцию позвонили из деревни Новое Овсино Батецкого района. Там семь многоквартирных домов, и в начале года были образованы два ТСЖ. Одно из них заключило договор на обслуживание с управляющей компанией «Вымпел», офис которой находится в поселке Григорово Новгородского района.
Надежда на областную программу
Жители Нового Овсина встретили нас на улице и сразу предложили пройти к домам, чтобы показать, какие проблемы есть с фасадами, кровлей, подъездами. «Дома - панельные, построены давно, за время эксплуатации капитальный ремонт фасадов не проводился. Нужно срочно утеплять швы между блоками. Из-за их негерметичности в квартирах отсыревают стены, образуется грибок, зимой в домах холодно», - рассказывает Владимир ПОЛУШКИН, глава Передольского сельского поселения, в состав которого входит и Новое Овсино.
До того как в деревне появились ТСЖ и УК «Вымпел», обслуживала эти дома Батецкая муниципальная управляющая компания так: деньги за услуги с квартирантов взимала, но ничего не делала. А в начале года руководители муниципальной УК сами пожаловали в деревню с отчетом и признали, что обслуживание домов в Новом Овсине им не по силам.
- Мы предложили жителям создать ТСЖ и нанять другую управляющую компанию. Но создание товарищества стало событием чисто номинальным. Правление не работает, и активность жильцы не проявляют, - продолжает Полушкин.
Почему собственники Нового Овсина отдали предпочтение «Вымпелу»? Говорят, что выбора не было: это единственная УК, кроме муниципальной, предлагавшая свои услуги в районе. Новые управленцы провели общее собрание жильцов товарищества, на котором давали обещания, в том числе и заняться капитальным ремонтом фасадов, и убедили собственников, что на 10% нужно увеличить плату за их услуги.
- Положительные моменты работы «Вымпела» есть, - говорит местная жительница Вера ПЕТРОВА. - Появились уборщица, дворник, рабочий по зданиям. И в домах теперь чисто, и на улице. В подъездах информационные стенды повешены. Доступна информация о том, как связаться с управляющей компанией. Заявки на текущий ремонт принимают специалисты администрации поселения и передают в офис компании.
Но те же жители в один голос заявили, что после зимнего собрания руководителей «Вымпела» не видели, что отдельные работы, например, замена входных дверей в подъезды, сделаны с браком и, что главное, не получают жильцы информации о выполненных работах, о том, что планируется еще сделать и какие средства на это тратятся. Высказали и пожелание: представители выбранной УК должны раз в квартал приезжать в деревню на собрания и ежемесячно письменно в доступной форме информировать людей о текущем положении дел. Правда, сами сельчане с этим требованием не обращались в «Вымпел» - ждут инициативы от другой стороны.
Если гора не идёт к Магомеду...
Предложения собственников Нового Овсина не вызвали положительных эмоций у директора УК «Вымпел» Анастасии МАТВЕЕВОЙ. Она сообщила, что компания обслуживает порядка 60 многоквартирных домов в Новгородском, Валдайском и Батецком районах, и возможности часто встречаться с жильцами нет: раз в год, как того требует законодательство, - обязательно, а в остальное время - общение по телефону со старшими по домам или с правлениями товариществ.
Но в Новом Овсине ТСЖ, как уже говорилось, носит чисто формальный характер и, видимо, поэтому информирование его жителей хромает. Так, по поводу металлических дверей в подъезды, установленных со щелями между коробкой и стенами, Анастасия Матвеева сказала, что работа просто пока не закончена. Почему было не сообщить об этом хотя бы в объявлениях на стендах?
На вопрос об обещанном жильцам Нового Овсина в начале года ремонте фасадов директор «Вымпела» сказала, что, когда давали обещание, возлагали надежду на областную программу.
Однако документы Передольского поселения для участия в проекте только сданы в комитет по ЖКХ и ТЭК Новгородской области, а заявки будут рассматриваться в августе. А там и осень. И не исключено, что в зиму многоквартирные дома Нового Овсина снова войдут без ремонта.
- Если обслуживаемое нами ТСЖ Нового Овсина не получит поддержку на капремонт из регионального бюджета, будем предлагать жильцам ежемесячно на эту статью расходов вносить деньги, которые будут копиться на счете ТСЖ, и когда наберется приличная сумма, мы начнем ремонт, - объясняет возможный вариант действий Матвеева.
Но если учесть, что согласно сметной документации комплексное утепление и ремонт фасада и кровли каждого из шести домов ТСЖ требует несколько миллионов рублей, скидываться собственникам придется не один год. Но иного выхода, если не будет региональной помощи, действительно нет. Но про этот вариант развития событий руководители УК тоже предпочли людям не говорить.
Сейчас ситуация в Новом Овсине напоминает игру в прятки. Причем игроки разбегаются, не пытаясь друг друга искать. Члены ТСЖ не проявляют активности и не стремятся перевести товарищество из разряда строчки на бумаге в реально действующую организацию с тем, чтобы контролировать каждый шаг «Вымпела». А руководство УК пользуется инертностью собственников и старается поменьше на глаза людям попадаться. Правда, в заключение нашего разговора Анастасия Матвеева сказала, что если жители Нового Овсина пригласят управленцев на собрание жильцов в письменном виде, сотрудники «Вымпела» не откажутся выехать на место и обсудить текущее положение дел...
Жители Нового Овсина встретили нас на улице и сразу предложили пройти к домам, чтобы показать, какие проблемы есть с фасадами, кровлей, подъездами. «Дома - панельные, построены давно, за время эксплуатации капитальный ремонт фасадов не проводился. Нужно срочно утеплять швы между блоками. Из-за их негерметичности в квартирах отсыревают стены, образуется грибок, зимой в домах холодно», - рассказывает Владимир ПОЛУШКИН, глава Передольского сельского поселения, в состав которого входит и Новое Овсино.
До того как в деревне появились ТСЖ и УК «Вымпел», обслуживала эти дома Батецкая муниципальная управляющая компания так: деньги за услуги с квартирантов взимала, но ничего не делала. А в начале года руководители муниципальной УК сами пожаловали в деревню с отчетом и признали, что обслуживание домов в Новом Овсине им не по силам.
- Мы предложили жителям создать ТСЖ и нанять другую управляющую компанию. Но создание товарищества стало событием чисто номинальным. Правление не работает, и активность жильцы не проявляют, - продолжает Полушкин.
Почему собственники Нового Овсина отдали предпочтение «Вымпелу»? Говорят, что выбора не было: это единственная УК, кроме муниципальной, предлагавшая свои услуги в районе. Новые управленцы провели общее собрание жильцов товарищества, на котором давали обещания, в том числе и заняться капитальным ремонтом фасадов, и убедили собственников, что на 10% нужно увеличить плату за их услуги.
- Положительные моменты работы «Вымпела» есть, - говорит местная жительница Вера ПЕТРОВА. - Появились уборщица, дворник, рабочий по зданиям. И в домах теперь чисто, и на улице. В подъездах информационные стенды повешены. Доступна информация о том, как связаться с управляющей компанией. Заявки на текущий ремонт принимают специалисты администрации поселения и передают в офис компании.
Но те же жители в один голос заявили, что после зимнего собрания руководителей «Вымпела» не видели, что отдельные работы, например, замена входных дверей в подъезды, сделаны с браком и, что главное, не получают жильцы информации о выполненных работах, о том, что планируется еще сделать и какие средства на это тратятся. Высказали и пожелание: представители выбранной УК должны раз в квартал приезжать в деревню на собрания и ежемесячно письменно в доступной форме информировать людей о текущем положении дел. Правда, сами сельчане с этим требованием не обращались в «Вымпел» - ждут инициативы от другой стороны.
Если гора не идёт к Магомеду...
Предложения собственников Нового Овсина не вызвали положительных эмоций у директора УК «Вымпел» Анастасии МАТВЕЕВОЙ. Она сообщила, что компания обслуживает порядка 60 многоквартирных домов в Новгородском, Валдайском и Батецком районах, и возможности часто встречаться с жильцами нет: раз в год, как того требует законодательство, - обязательно, а в остальное время - общение по телефону со старшими по домам или с правлениями товариществ.
Но в Новом Овсине ТСЖ, как уже говорилось, носит чисто формальный характер и, видимо, поэтому информирование его жителей хромает. Так, по поводу металлических дверей в подъезды, установленных со щелями между коробкой и стенами, Анастасия Матвеева сказала, что работа просто пока не закончена. Почему было не сообщить об этом хотя бы в объявлениях на стендах?
На вопрос об обещанном жильцам Нового Овсина в начале года ремонте фасадов директор «Вымпела» сказала, что, когда давали обещание, возлагали надежду на областную программу.
Однако документы Передольского поселения для участия в проекте только сданы в комитет по ЖКХ и ТЭК Новгородской области, а заявки будут рассматриваться в августе. А там и осень. И не исключено, что в зиму многоквартирные дома Нового Овсина снова войдут без ремонта.
- Если обслуживаемое нами ТСЖ Нового Овсина не получит поддержку на капремонт из регионального бюджета, будем предлагать жильцам ежемесячно на эту статью расходов вносить деньги, которые будут копиться на счете ТСЖ, и когда наберется приличная сумма, мы начнем ремонт, - объясняет возможный вариант действий Матвеева.
Но если учесть, что согласно сметной документации комплексное утепление и ремонт фасада и кровли каждого из шести домов ТСЖ требует несколько миллионов рублей, скидываться собственникам придется не один год. Но иного выхода, если не будет региональной помощи, действительно нет. Но про этот вариант развития событий руководители УК тоже предпочли людям не говорить.
Сейчас ситуация в Новом Овсине напоминает игру в прятки. Причем игроки разбегаются, не пытаясь друг друга искать. Члены ТСЖ не проявляют активности и не стремятся перевести товарищество из разряда строчки на бумаге в реально действующую организацию с тем, чтобы контролировать каждый шаг «Вымпела». А руководство УК пользуется инертностью собственников и старается поменьше на глаза людям попадаться. Правда, в заключение нашего разговора Анастасия Матвеева сказала, что если жители Нового Овсина пригласят управленцев на собрание жильцов в письменном виде, сотрудники «Вымпела» не откажутся выехать на место и обсудить текущее положение дел...
Людмила ДАНИЛКИНА
Фото автора
Фото автора
