Правительство РФ в своем постановлении утвердило требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества.
В документе рекомендуется юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, сдающим недвижимость в аренду, при предоставлении отсрочки арендной платы уменьшить её размер с учетом фактического использования площадей, а также с учетом нерабочих дней.
Постановление предписывает региональным и местным властям предоставить бизнесу отсрочку арендной платы и другие меры поддержки, касающиеся уплаты налога на имущество организаций, имущество физлиц, земельного налога, арендной платы за землю.
Правительство постановило предоставить отсрочку арендной платы за имущество, находящееся в государственной, муниципальной или частной собственности, за исключением жилых помещений, на срок до 1 октября 2020 года, начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории региона.
Задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 года и не позднее 1 января 2023 года поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды, говорится в документе.
Штрафы, проценты за несоблюдение арендатором порядка и сроков внесения платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой применять запрещено. Арендодатель не вправе назначать дополнительные платежи.
Если договор аренды предусматривает включение в плату платежей за ЖКУ и других расходов на содержание имущества, отсрочка по ним не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или ЧС региональные власти освободили арендодателей от оплаты таких услуг.
Добавим, что в администрации Великого Новгорода отдали ряд поручений, касающихся поддержки малого и среднего бизнеса. Городские власти предоставят предпринимателям трехмесячную отсрочку по арендным платежам за недвижимость, находящуюся в собственности города. Кроме того, размер арендной платы будет снижен на 99%.
