В нашем регионе жильцы многоквартирных домов не спешат определиться со способом управления жилым фондом
Печально, но факт: по сей день далеко не все многоквартирные дома как в Великом Новгороде, так и в области провели собрания жильцов и выбрали себе способ управления. Жилищный кодекс по-прежнему предлагает им определиться в этом выборе: ТСЖ, управляющая компания или непосредственное управление.
А печально то, что согласно букве закона муниципальный орган власти в случае долговременной растерянности обязан будет объявить конкурс и назначить жильцам управляющую компанию. «Такой поворот событий крайне не выгоден самим жильцам, — предупреждает заместитель председателя комитета по ЖКХ и топливно-энергетическому комплексу Новгородской области Тамара ЖИВОТОВСКАЯ. — Ведь если никакая из управляющих компаний не пожелает участвовать в конкурсе, он будет объявлен повторно, но при этом тариф на содержание и ремонт дома будет повышен как минимум на 10%. И с каждым новым повтором рост продолжится».
К сожалению, как показывает практика, прямая и явная угроза часто всё равно не срабатывает. Особенно — в тех муниципальных районах, где рынок частного управления в сфере ЖКХ ещё не развился. Действует и тот фактор, что жилой фонд — очень старый: за его обслуживание просто никто не берётся. Так случилось в Волоте, Малой Вишере, Поддорье и некоторых других районах.
По-иному развивается ситуация в настоящее время в Великом Новгороде. Как рассказала главный специалист отдела жилищного хозяйства мэрии Татьяна ЮРГАНОВА, в настоящее время здесь проводится уже седьмой открытый конкурс по отбору управляющих организаций для недостаточно инициативных жильцов. По 75 лотам.
Для сравнения: на шестом конкурсе было выставлено 160 лотов. Так вот жильцы ровно половины домов тогда вдруг проявили активность и самостоятельно выбрали себе способ управления. Такое право им, кстати, предоставлено, даже если конкурс уже объявлен, подчеркнула специалист. Всего в Великом Новгороде насчитывается 1821 многоквартирный дом. 1391 к настоящему времени уже имеют управдома в лице частной управляющей компании (1170) или ТСЖ (221).
Статистика свидетельствует: жители решают образовать товарищество собственников жилья. В таком случае у них практически развязаны руки — они могут хозяйствовать самостоятельно (разработка тарифов по содержанию дома — в их ведении), могут от лица товарищества нанять управляющую компанию. Есть примеры, в частности, в Западном жилом микрорайоне, когда собственники решили выйти из-под опеки выбранной ими же управляющей компании и образовать товарищество.
А печально то, что согласно букве закона муниципальный орган власти в случае долговременной растерянности обязан будет объявить конкурс и назначить жильцам управляющую компанию. «Такой поворот событий крайне не выгоден самим жильцам, — предупреждает заместитель председателя комитета по ЖКХ и топливно-энергетическому комплексу Новгородской области Тамара ЖИВОТОВСКАЯ. — Ведь если никакая из управляющих компаний не пожелает участвовать в конкурсе, он будет объявлен повторно, но при этом тариф на содержание и ремонт дома будет повышен как минимум на 10%. И с каждым новым повтором рост продолжится».
К сожалению, как показывает практика, прямая и явная угроза часто всё равно не срабатывает. Особенно — в тех муниципальных районах, где рынок частного управления в сфере ЖКХ ещё не развился. Действует и тот фактор, что жилой фонд — очень старый: за его обслуживание просто никто не берётся. Так случилось в Волоте, Малой Вишере, Поддорье и некоторых других районах.
По-иному развивается ситуация в настоящее время в Великом Новгороде. Как рассказала главный специалист отдела жилищного хозяйства мэрии Татьяна ЮРГАНОВА, в настоящее время здесь проводится уже седьмой открытый конкурс по отбору управляющих организаций для недостаточно инициативных жильцов. По 75 лотам.
Для сравнения: на шестом конкурсе было выставлено 160 лотов. Так вот жильцы ровно половины домов тогда вдруг проявили активность и самостоятельно выбрали себе способ управления. Такое право им, кстати, предоставлено, даже если конкурс уже объявлен, подчеркнула специалист. Всего в Великом Новгороде насчитывается 1821 многоквартирный дом. 1391 к настоящему времени уже имеют управдома в лице частной управляющей компании (1170) или ТСЖ (221).
Статистика свидетельствует: жители решают образовать товарищество собственников жилья. В таком случае у них практически развязаны руки — они могут хозяйствовать самостоятельно (разработка тарифов по содержанию дома — в их ведении), могут от лица товарищества нанять управляющую компанию. Есть примеры, в частности, в Западном жилом микрорайоне, когда собственники решили выйти из-под опеки выбранной ими же управляющей компании и образовать товарищество.
Юрий НЕКРАСОВ
