По мнению Сергея ЛЕОНОВА, заместителя директора агентства недвижимости «Гранд», сильного обвала цен не наблюдается: у людей большое желание продать жилье по прежним высоким ценам, но купить по такой цене его сейчас не могут. Но уступать не хочет ни одна, ни другая сторона — поэтому относительное равновесие сил и сохраняется.
— Уменьшается число покупающих, — говорит Юлия ЗИМИНА, сотрудник агентства недвижимости «Бастион», — так как в данный момент сложно взять ипотеку в банке, а такого количества наличных на руках у людей нет. А вот ряды продавцов, наоборот, растут.
Однако в некоторых агентствах отмечают значительные скидки при продаже жилья — до 100—200 тысяч рублей.
Участники рынка недвижимости считают, что спрос на вторичное жилье, а следовательно, и рост его стоимости, происходит вследствие того, что люди не могут вкладывать деньги в строительство новых домов.
Однако, как говорит Сергей Леонов, нельзя однозначно считать, что вторичное жилье дороже, потому что строительные компании делают серьезные скидки на стадии строительства. Готовая квартира в новом доме все равно будет стоить дороже, чем вторичное жилье.
Опрошенные «НВ» эксперты утверждают: если экономическая ситуация не изменится, то цены на квартиры снизятся еще примерно на сто тысяч рублей и потом на какое-то время замрут. Если учесть, что многие строительные компании замораживают проекты, то строить сегодня будут меньше, чем раньше. Но как только стабилизируется ситуация, может возникнуть строительный голод, и цены на жилье вновь вырастут.
Елена УСКОВА
Владимир МАЛЫГИН (фото)
