Новгородское Территориальное управление Росимущества в марте продаст с торгов первую квартиру, отобранную банком за ипотечный долг. Ее владелец задолжал финансистам почти 2 млн. рублей.
Новгородец П., по роду деятельности связанный с автомобильным бизнесом, получил от банка «Уралсиб» 1,98 млн. рублей в качестве кредита на квартиру, но по прошествии четырех месяцев перестал гасить долг. Ежемесячный платеж составлял более 23 тыс. руб-
лей. По информации банка, заемщик избегал встреч с его представителями, комментариев по поводу неуплаты долга не давал, неоднократные попытки банка урегулировать ситуацию в досудебном порядке не увенчались успехом.
В результате банк обратился в суд о взыскании недоимки. Теперь трехкомнатное жилье площадью 60 кв. м, расположенное в центре Великого Новгорода, предлагается по цене примерно 36 тыс. рублей за кв. метр. К слову, рыночная стоимость «вторички» в Великом Новгороде сегодня составляет в среднем 45—47 тыс. за кв. метр.
— Эта ситуация — частный случай недобросовестности заемщика, никак не связанный с потенциальными проблемами в области ипотечного кредитования на фоне экономического кризиса, — говорит Татьяна КОМАРОВА, заместитель управляющего по розничному бизнесу.
Уценка ценностей
Как сообщили «НВ» в Управлении Федеральной службы судебных приставов по Новгородской области, за последние три года это первый случай реализации недвижимого имущества за ипотечный долг.
По словам Надежды АСТАФЬЕВОЙ, начальника отдела по организации работы по реализации имущества должников, в 2008 году ее ведомство арестовало по требованию кредиторов пять объектов недвижимости. Два теплохода, две квартиры и дом. Объекты были в залоге под различные нужды. В результате на торгах оказалась востребована лишь одна квартира. Она была продана со второй попытки с 15-процентной скидкой. Остальное имущество осталось непроданным.
— Цена заложенного имущества на торгах определяется судом либо основывается на сумме залога, — комментирует Надежда Астафьева. — Трудность реализации такого имущества заключается в том, что зачастую залоговая цена в договоре завышена. Не берется во внимание и амортизация залога. Поэтому в реальности ее приходится значительно снижать.
В УФССП ожидают увеличения исполнительных дел по ипотечным кредитам не ранее чем через полгода. Но оптимистично надеются, что в большинстве своем банки сумеют урегулировать отношения с должниками в досудебном порядке.
Олег ПОГРОШЕВ, заместитель руководителя ТУ Росимущества по Новгородской области, через которое до последнего времени реализовывались арестованные объекты, пока не видит тенденции к увеличению числа продаж с торгов именно жилья.
— Гораздо показательнее рост продаж с торгов бытовой техники, — отмечает он. — Число неоплаченных потребительских кредитов с каждым годом увеличивается на 50%. Это говорит о переоценке гражданами своих возможностей. Возможно, наступает время пересмотреть свою кредитоспособность.
лей. По информации банка, заемщик избегал встреч с его представителями, комментариев по поводу неуплаты долга не давал, неоднократные попытки банка урегулировать ситуацию в досудебном порядке не увенчались успехом.
В результате банк обратился в суд о взыскании недоимки. Теперь трехкомнатное жилье площадью 60 кв. м, расположенное в центре Великого Новгорода, предлагается по цене примерно 36 тыс. рублей за кв. метр. К слову, рыночная стоимость «вторички» в Великом Новгороде сегодня составляет в среднем 45—47 тыс. за кв. метр.
— Эта ситуация — частный случай недобросовестности заемщика, никак не связанный с потенциальными проблемами в области ипотечного кредитования на фоне экономического кризиса, — говорит Татьяна КОМАРОВА, заместитель управляющего по розничному бизнесу.
Уценка ценностей
Как сообщили «НВ» в Управлении Федеральной службы судебных приставов по Новгородской области, за последние три года это первый случай реализации недвижимого имущества за ипотечный долг.
По словам Надежды АСТАФЬЕВОЙ, начальника отдела по организации работы по реализации имущества должников, в 2008 году ее ведомство арестовало по требованию кредиторов пять объектов недвижимости. Два теплохода, две квартиры и дом. Объекты были в залоге под различные нужды. В результате на торгах оказалась востребована лишь одна квартира. Она была продана со второй попытки с 15-процентной скидкой. Остальное имущество осталось непроданным.
— Цена заложенного имущества на торгах определяется судом либо основывается на сумме залога, — комментирует Надежда Астафьева. — Трудность реализации такого имущества заключается в том, что зачастую залоговая цена в договоре завышена. Не берется во внимание и амортизация залога. Поэтому в реальности ее приходится значительно снижать.
В УФССП ожидают увеличения исполнительных дел по ипотечным кредитам не ранее чем через полгода. Но оптимистично надеются, что в большинстве своем банки сумеют урегулировать отношения с должниками в досудебном порядке.
Олег ПОГРОШЕВ, заместитель руководителя ТУ Росимущества по Новгородской области, через которое до последнего времени реализовывались арестованные объекты, пока не видит тенденции к увеличению числа продаж с торгов именно жилья.
— Гораздо показательнее рост продаж с торгов бытовой техники, — отмечает он. — Число неоплаченных потребительских кредитов с каждым годом увеличивается на 50%. Это говорит о переоценке гражданами своих возможностей. Возможно, наступает время пересмотреть свою кредитоспособность.
Юлия ГЕНЕРОЗОВА
