Число жилищно-коммунальных фирм, не желающих расплачиваться по счетам, растёт
За шесть месяцев заведено 764 исполнительных производства в отношении организаций на сумму около 450 млн. рублей! Об этом говорят специалисты Управления судебных приставов по Новгородской области.
В настоящее время среди злостных должников числятся следующие организации: ОАО «Группа управляющих компаний «Великий Новгород» (сумма задолженности — 75 394 тыс.), УК «Волхов» (28 319 тыс.), управляющая организация «Общий дом» (8 667 тыс.), УК «Управдом» (5 573 тыс.), управляющие организации «Славенская» (3 372 тыс.), «Новгородская» (4 503 тыс.), ТСЖ «Свобода» (4 143 тыс.), УК № 15 (819 тыс.), УК «Инжстрой» (821 тыс.), ТСЖ «Берег» (823 тыс. рублей).
Это сухие цифры статистики. А что делать жителям, которые являются заложниками ситуации? Им ежемесячно приходит один квиток, в котором присутствуют суммы за воду, тепло, с недавнего времени еще и за электричество, а также за капитальный ремонт, за обслуживание здания и так далее. Они исправно все это оплачивают, а управляющие компании вместо того, чтобы переводить суммы поставщикам ресурсов, пускают их на другие нужды?
Оксана ИВАНОВА, юрист Информационно-аналитического центра по жилищно-коммунальному хозяйству Великого Новгорода, специалисты которого на основе договоров с УК и ТСЖ рассылают горожанам квитанции об оплате за услуги, говорит, что у собственников жилья есть три варианта. Можно разорвать отношения с фирмой-неплательщицей и выбрать другую УК. Можно учредить ТСЖ или перейти на непосредственное управление домом:
— Есть еще третий вариант, предусматривающий перечисление денег за воду, тепло не своей УК, а ресурсоснабжающим компаниям. К нам иногда поступают по этому вопросу обращения людей. Жильцы полагают, что коль наш центр составляет квитанции об оплате, то достаточно поставить нас в известность о намерении рассчитываться напрямую с поставщиками, и мы выполним их требование. На самом деле Информационно-аналитический центр — подрядная фирма, выполняющая заказы управляющих компаний.
Способ оплаты услуг жильцы обговаривают со своей жилконторой, что должно быть указано в письменном договоре по обслуживанию дома. Если на общем собрании принято решение об оплате непосредственно организациям, доставляющим тепло, воду в подъезды, то извещение об этом нужно отправить в УК с требованием внести изменения в договор обслуживания. И уже управляющая компания, выполняя задание дома, изменит задачу нашему центру, а наши специалисты будут каждой квартире выставлять отдельно квитанции за воду, тепло и за услуги, исполнителем которых является УК.
В теории кажется все просто. Но на деле может быть, что коммунальная фирма, обслуживающая многоэтажку, оставит без внимания решение жильцов. По словам Ивановой, решение общего собрания дома обязательно для исполнения коммунальщиками. По закону на письменное требование любая управляющая компания обязана ответить в течение месяца. Если жилконтора никак не реагирует, тогда граждане вправе обращаться за содействием в Жилищную инспекцию Новгородской области, в прокуратуру и даже в суд.
Фото из архива«НВ»
