Что отремонтируют в 2008 году

Наименование Программы:

региональная адресная программа «Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Новгородской области в 2008 году».

 

Правовая основа Программы:

Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее Федеральный закон);

 

указ Губернатора области от 21.04.2008 № 95 «О мерах по реализации Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» на территории области».

 

Заказчик Программы:

Администрация области.

 

Разработчик Программы:

комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу Новгородской области (далее комитет);

 

Исполнители мероприятий Программы:

Администрация области;

 

комитет;

комитет финансов Новгородской области;

 

муниципальные образования области (по согласованию);

 

товарищества собственников жилья (далее ТСЖ) (по согласованию);

 

жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы (далее кооперативы) (по согласованию);

 

управляющие организации (по согласованию).

 

Обоснование Программы:

в настоящее время на территории области фактические объемы капитального ремонта многоквартирных домов составляют от 0,1 % до 0,5 % от их общей площади. Данные показатели являются крайне низкими и сложившаяся ситуация ведет к ветшанию жилья и, как следствие, признанию его в установленном порядке ветхим. Для стабилизации ситуации необходимо ежегодное выполнение капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципальных образований области в объемах, составляющих от 3 % до 5 % от общей площади многоквартирных домов. Принятие дополнительных мер по выполнению Федерального закона позволит увеличить в 2008 году на территории области площадь многоквартирных домов, на которой произведен капитальный ремонт, результатом чего станет не только препятствие процессу ветшания жилья, но и исключение отдельных многоквартирных домов из реестра ветхих домов.

 

Цели Программы:

обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

 

повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства;

 

развитие общественного самоуправления в рамках
реформы жилищно-коммунального хозяйства;

 

создание условий для формирования конкурентной
среды в сфере управления многоквартирными домами, их содержания и ремонта;

 

создание условий для экономии эксплуатационных расходов.

 

Задачи
Программы:

проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов;

 

снижение физического износа многоквартирных жилых домов;

 

увеличение сроков эксплуатации жилищного фонда;

 

снижение рисков возникновения аварийных ситуаций в многоквартирных домах.

 

Механизм реализации Программы:

Программа реализуется в соответствии с адресным перечнем многоквартирных домов, которые включены в утвержденные органами местного самоуправления области муниципальные адресные программы.

 

Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется за счет финансовых средств из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее Фонд), областного бюджета, местных бюджетов, средств ТСЖ, кооперативов, либо собственников помещений в многоквартирных домах.

 

Органы местного самоуправления муниципальных образований области, ставшие исполнителями Программы, распределяют полученные средства на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов между многоквартирными домами, которые включены в Программу и управление которыми осуществляется ТСЖ, кооперативами, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах. ТСЖ, кооперативы, управляющие организации в соответствии с решениями общего собрания членов ТСЖ, кооперативов, либо собственников помещений в многоквартирном доме о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома, открывают отдельные банковские счета и направляют в орган местного самоуправления муниципального образования области следующие документы:

 

уведомления об открытии банковских счетов с указанием их реквизитов;

решения общих собраний членов ТСЖ, кооперативов, либо собственников помещений в многоквартирном
доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств ТСЖ, кооперативов, либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем 5 % общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта;

 

сметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, утвержденные общими собраниями членов ТСЖ, кооперативов, либо собственников помещений в многоквартирном доме.

 

Органы местного самоуправления области перечисляют предусмотренные средства на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов на банковские счета ТСЖ, кооперативов, либо управляющих организаций.

 

Управляющие организации, ТСЖ, кооперативы привлекают к выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов подрядные организации в соответствии с утвержденным порядком привлечения подрядных организаций для капитального ремонта многоквартирных домов.

 

Приемка в эксплуатацию объектов после капитального ремонта производится комиссией в составе представителей органа местного самоуправления области, подрядчика, собственников помещений (общественной комиссией собственников помещений, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме), ТСЖ, кооператива, организации, эксплуатирующей жилищный фонд и управление государственной жилищной инспекции Новгородской области.

 

 

Акт приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, согласованный с органом местного самоуправления муниципального образования области, подписывается лицами, которые уполномочены действовать от имени ТСЖ, кооператива, либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации.

 

Сроки реализации Программы:

2008 год.

 

Объем и источники финансирования Программы:

расчет средств, требуемых на реализацию Программы, производится исходя из сметной стоимости капитального ремонта многоквартирных домов. Предельная стоимость проведения капитального ремонта многоквартирных домов, согласно адресному перечню определяется исходя из расчета на 1 кв.м общей площади помещений в многоквартирных домах, устанавливаемого единым для всех муниципальных образований области.

 

Объем финансирования Программы на 2008 год составляет 246013,0 тыс.руб., из них средства:

 

Фонда – 150732,0 тыс.руб.;

 

областного бюджета – 62940,3 тыс.руб.;

 

местного бюджета – 20040,0 тыс.руб.;

(Великий Новгород)

 

ТСЖ, кооперативов – 12300,7 тыс.руб.

собственников помещений

 

Ожидаемые конечные результаты реализации Программы:

проведение капитального ремонта не менее чем на 908 тыс.кв.м общей площади многоквартирных домов;

проведение работ по капитальному ремонту конструктивных элементов многоквартирных домов, в том числе: 155,2 тыс.кв.м крыш, 10,1 тыс.кв.м подвальных помещений, 30,6 тыс.кв.м фасадов зданий и на 132,1 млн.руб. внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа;

 

сдерживание темпа роста физического износа жилых зданий;

 

увеличение сроков эксплуатации жилищного фонда;

повышение надежности работы инженерных систем жизнеобеспечения.

 

Система организации контроля за выполнением Программы:

муниципальные образования области, участвующие в реализации программных мероприятий, представляют в комитет финансов Новгородской области отчет об использовании средств областного бюджета, в комитет –отчет о реализации программных мероприятий ежеквартально до 1 числа месяца, следующего за отчетным периодом;

 

оперативный контроль за ходом реализации программных мероприятий обеспечивает комитет, который осуществляет:

 

сбор и систематизацию информации о реализации программных мероприятий;

 

мониторинг результатов реализации программных мероприятий.

 

Организация финансового контроля:

 

контроль за целевым использованием средств областного бюджета, Фонда, местного бюджета, выделяемых на реализацию программных мероприятий, а также ТСЖ, кооперативов и собственников помещений, осуществляется уполномоченными органами в установленном порядке.