Из-за закупорки труб канализации затопило в доме подвал. В квартирах первого этажа — ужасный запах и влажность. Управляющая компания канализационные трубы прочистила. И больше никаких мер не предпринимает. Должна ли жилконтора производить в подобных случаях откачку воды, бытовых сливов или отходов канализации из подвала?
Александр ЕФИМОВ,
Великий Новгород
В управлении государственной жилищной инспекции Новгородской области сообщили, что содержание общего имущества многоквартирного дома должно осуществляться в соответствии с требованиями, установленными «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» от 27 сентября 2003 года. Кроме того, есть постановление президиума Высшего арбитражного суда РФ от 29 сентября 2010 года, согласно которому все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли они в договоре об оказании услуг.
Специалисты инспекции обращают внимание жильцов еще и на правила по обслуживанию жилищного фонда. Согласно им УК обязана обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований, фундаментов и конструкций подвалов и техподполий.
Из этого следует, что управляющие компании обязаны полный спектр работ по приведению подвального помещения в надлежащее состояние проводить, а не ограничиваться прочисткой канализационных труб. Эксперты советуют жильцам в подобных ситуациях требовать от своей УК выполнения работ. В случае отказа следует обращаться с жалобами в управление государственной жилищной инспекции.
Фото из архива «НВ»
