Сетевые магазины продолжают селиться на первых этажах вопреки воле одних, но по желанию других.Рассуждает Юрий КРАСАВИН, обозреватель «Новгородских ведомостей».
Недавно довелось мне погрузиться в конфликт, что возник у жильцов дома на улице Рахманинова в Великом Новгороде с сетевым магазином.
Статья называлась «Соседи на пятерочку» («НВ» от 19 июля). По наивности я думал, что это уникальная, впервые встретившаяся проблема.
Но вскоре после публикации в редакцию обратились активисты из другого жилого многоквартирного дома. Оказывается, на улице Ломоносова, 16/13, ситуация копейка в копейку повторяется. Новоселье популярной «Пятерочки» вовсе не обрадовало жителей и этого дома.
«На общественных слушаниях 100% присутствующих, а это полный зал мини-мэрии, высказались против размещения «Пятерочки» в бывшем здании физиополиклиники, — говорится в письме за подписью членов совета дома. — На согласительной комиссии в администрации города мы тоже не давали своего согласия на магазин, но нам было сказано, что собственник может размещать в приобретенном помещении все что ему угодно, и наше мнение не имеет юридического значения».
Не совсем так. Права вето на вселение на первый этаж у жителей дома действительно нет, как нет права запретить появиться новому соседу по лестничной площадке. Купил человек квартиру и въехал либо пустил квартирантов. Так же и с обитателями первого этажа.
Другое дело, что любой собственник обязан соблюдать нормы проживания. Особо шумных по закону можно и выселить. Законодательство здесь, кстати, со временем только ужесточается. Уже этой осенью Госдума должна рассмотреть поправки в Административный кодекс, согласно которым организации и жильцы многоквартирных домов в случае громких празднеств, песен, музыки, салютов, строительных работ обязаны будут согласовывать график планируемых шумов с органами местного самоуправления и с соседями. В противном случае — штраф. Готова ли «Пятёрочка» согласовывать свои шумливые действия с советом дома?
Региональный директор по продажам сети «Пятерочка» в Новгороде Максим КУДРЯВЦЕВ дает одинаковый комментарий по всем схожим ситуациям: «Мы будем стремиться к тому, чтобы соблюдать все требования законодательства и соответствовать всем техническим нормам». Свое законопослушание торговые работники сдабривают системами компенсаций: кому-то из пострадавших жильцов стеклопакеты ставят, где-то дорожку заасфальтируют... «Не только стеклопакеты, кондиционеры пусть тоже ставят!» — услышал от члена совета ломоносовского дома Галины БОЧАРОВОЙ.
Конечно, физиотерапевтические кабинеты не доставляли бы столько хлопот собственникам квартир в этом доме. Все же к торговому учреждению то и дело подруливают грузовые автомашины, ему нужна мощная система вентиляторов, холодильников... Но что делать, если медицинское учреждение не прижилось, не оправдало себя коммерчески? Жители домов могли бы сами выкупить помещения на первом этаже и распоряжаться ими по своему усмотрению, но такого не произошло.
Известная новгородская аптечная сеть «Панацея Н» стала искать покупателя. Таковым, кстати, первоначально заявился «Вольный купец», но эта торговая фирма, взвесив все за и против, отказалась от покупки. Подъезд к дому показался ей неудобным, да и конкурентной среды испугались. А вот «Пятерочка» решила действовать методом «смелость города берет».
Жители дома на Ломоносова жалуются в письме на депутата областной Думы Анатолия Федотова, будто он обещал им одно, а сам выгодно перепродал помещение. В интервью корреспонденту «НВ» гендиректор «Панацеи» признался, что продал помещение без особой выгоды для себя — «чуть дороже» — и при этом честно предупредил покупателя о возможных неудобствах как технического характера, так и сопротивления со стороны жильцов.
Тут уж и не знаешь, кого пожалеть. Аптекаря, который купил и передумал? Торговцев, которые перекупили объект с «обременением» в виде недовольных жильцов? Или этих самых жильцов, которые получили, сами того не желая, вторую «Пятерочку» вдобавок к расположенной метрах в 300 (на ул. Попова)? Честно говоря, первым двум совсем не сочувствую. А третьим нечем помочь. Такие у нас порядки…
