Поставили общедомовой прибор учёта тепла, а платим по среднему весь год, а потом перерасчёты наслаиваются. Может ли совет дома решить, чтобы начисление за тепло делалось многоэтажке строго по итогам каждого месяца, а летом не платить?
Игорь ПОПОВ,
Великий Новгород
На вопрос читателя отвечает Константин ДЕМИДОВ, юрист, специализирующийся на вопросах ЖКХ:
— Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. В соответствии с этим документом плата за коммунальные услуги, в том числе и отопление, при наличии общедомового счетчика должна начисляться очень просто — по его показаниям. Насчитал — заплатите, не потребили ничего (например, воды не было или отопления летом) — платить ничего не надо. В целом Правила начали действовать еще осенью прошлого года, и все мы заметили это по своим квитанциям, где теперь отражаются объемы потребленных нашим домом воды, электричества. А вот для отопления сделано исключение. Другим постановлением правительства органам власти субъектов Федерации предоставлено право в 2012–2014 годах выбрать для населения всего два способа оплаты за отопление — равномерно целый год с учетом коэффициента периодичности платежа или просто по старым Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным еще в 2006 году.
Администрацией области соответствующим постановлением выбран способ оплаты по старым правилам, в соответствии с которыми оплата за отопление производится по формуле, учитывающей среднемесячный объем услуги отопления по нормативу (а это означает, что плата должна вноситься круглый год) и корректировку (перерасчет) платы за отопление один раз в год. Нормы указанных Правил являются императивными, то есть не могут быть изменены по решению совета дома, ТСЖ или управляющей компании. Вот поэтому и включают в квитанцию плату за отопление всем собственникам жилья независимо от этажности дома и времени года.
Однако такой порядок установлен не навсегда. Согласно тем же постановлениям правительства эти особенности действуют только до конца 2014 года. С 1 января 2015 года должны заработать в полную силу новые правила предоставления коммунальных услуг, по которым ни перерасчетов, ни «летних» платежек уже не будет — всё строго по счетчику и за тот месяц, в котором действительно тепло потреблено. Нужно только подождать.
