В октябре уже заработала новая система сбора денег на капитальный ремонт зданий, а наша УК не израсходовала прежний запас, когда с нас собирали по 3 рубля на капремонты. Как заставить их потратить деньги по назначению? У нас стояки холодного водоснабжения не поменяны, дверь в подъезде надо заменить. Они ведь скажут по всем вопросам обращаться к региональному оператору.
Виктория НЕВЕРОВА,
Великий Новгород
— Что скажет вам управляющая организация — зависит только от вас. Вернее, от того решения, которое вы как собственники жилья примете на общем собрании. Ведь и сейчас, и после 1 октября решения о проведении капитального ремонта своего дома должны принимать собственники. Если вы на общем собрании решите, что неизрасходованные остатки собранных вами на капитальный ремонт средств нужно перечислить в региональный фонд капитального ремонта — пожалуйста, управляющая организация обязана будет такое решение исполнить, и тогда действительно решать вопросы капитального ремонта вас отправят к тому, кому деньги и будут перечислены.
Управляющая организация, что называется, «умоет руки»: нет денег — нет и обязанностей проводить капитальный ремонт. Совсем другое дело, если вы решите, что собранные вами ранее денежки никуда передавать не нужно, а надлежит истратить на то, на что их собственно и собирали: стояки поменять, двери новые вставить. Принятое общим собранием решение о проведении работ капитального характера будет обязательным для вашей управляющей организации, которая должна будет его исполнить за счет уже собранных средств на капитальный ремонт. Никакой закон не лишал собственников жилья их права на проведение капитального ремонта в своем доме. И уж тем более не снимал обязанностей с управляющих организаций перед собственниками.
Так что ни собранные вами деньги на капитальный ремонт, ни ранее возникшие обязанности по такому ремонту не «пропадут». Главное — не занимать пассивную позицию. Ведь ремонт нужен вашему дому, и проводиться он будет за ваши деньги — вот и принимайте решение, не ждите, что за вас это сделает ваша управляющая компания. А уж если такое решение собственников не будет выполняться, то заставить вашу УК это сделать вам помогут жилищная инспекция и судебные органы.
Константин ДЕМИДОВ,
юрист, специализирующийся на вопросах ЖКХ
