Региональная программа по привлечению горожан на село пробуксовывает
Областной закон о поддержке граждан, желающих переселиться в деревни для житья и работы, вступил в силу 1 января. Но пока претендентов не очень много. О проблемах реализации закона рассказывает начальник управления сельского хозяйства администрации Новгородского района Ирина ЩЕРБАНЬ.
— Ирина Ивановна, с начала прошлого года в регионе реализуется целевая программа «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014—2020 годы». И вот теперь запущена еще одна. В чем их отличие?
— В областном законе № 639, вступившем в силу 1 января 2015 года, говорится о горожанах, работающих на селе. То есть человек должен иметь постоянную прописку в городе, но — работать в деревне. Причем — в любой отрасли и в организациях разных форм собственности, главное, чтобы в сельской местности. В этом отличие 639-го закона от программы по устойчивому развитию села, участники которой должны быть заняты только в учреждениях бюджетной сферы или АПК. Не берется в расчет и стаж. А также возраст претендентов. Но если участники программы устойчивого развития получают до 70 процентов от расчетной стоимости приобретаемого или строящегося жилья, то в законе № 639 речь идет о возмещении процентов по кредитам на жилье.
— Какую сумму и под какие проценты можно взять в банке, чтобы потом получить компенсацию?
— Условия таковы: 40 процентов от нужной суммы — это личные средства человека, 60 процентов — банковский заём сроком до 15 лет, возврат процентов по которому и берет на себя областной бюджет. Однако ставка по кредиту не должна превышать 14 процентов годовых. Если ипотека оформлена под больший процент, разницу должен будет оплатить участник. Что касается метража жилья, это 61,5 кв. метров. В расчетную формулу заложена стоимость одного метра — 25 тыс. рублей. Мы подсчитали, что общая сумма возмещения процентов по взятому на максимальный срок кредиту составит порядка миллиона рублей.
— Приличная сумма выходит. Но вы говорите, что пока желающих принять участие в программе нет. Почему?
— По нескольким причинам. Во-первых, не дало результатов информирование жителей сельских поселений. На сходах мы рассказывали об условиях участия, но люди-то, которым говорили, в деревнях прописаны и живут. Поэтому сейчас ориентируемся на рекламу в городе. Во-вторых, в законе прописана возможность строительства жилья, приобретения по договорам долевого участия, на первичном и вторичном рынках недвижимости. Однако сделана оговорка, что жилье на вторичном рынке должно быть не старше пяти лет. А такое не найти. В деревнях новостроек практически нет. А в тех, что имеются, застройщики цену заломили. Например, в Трубичине новый дом стоит, но цена стандартной однушки там — порядка двух миллионов рублей. Сейчас в Великом Новгороде можно на стадии возведения многоэтажек купить квартиру значительно дешевле.
Вообще, люди приходят к нам в управление, узнают по поводу данной программы, но их останавливает названное условие да еще ограничение по процентной ставке — не выше 14 процентов годовых, при том, что в настоящее время многие коммерческие банки ипотечные кредиты выдают под более высокие проценты.
— В программе по устойчивому развитию села изначально тоже был пятилетний срок для домов. Но позже норму отменили. Может, стоит выйти с предложением о внесении изменений и в областной закон по господдержке граждан, желающих переселиться на село?
— Наше управление сельского хозяйства готовит предложения для регионального профильного департамента по корректировке закона. Мы как раз и просим отменить ограничение по приобретению жилья со сроком ввода не больше пяти лет. Вместо этого можно включить требования к состоянию приобретаемого жилого помещения. Они учитывают наличие воды — колодец или колонка на улице подходит, газа, в том числе баллонного, электричества, общего состояния квартиры или дома. Жилья, отвечающего всем названным требованиям, в деревнях много. Не сомневаюсь, что найдутся и желающие его приобрести жители Великого Новгорода, которым каждый день приходится ездить за десятки километров из города на работу.
Добавлю, что подробную информацию об условиях участия можно получить как у нас в районном управлении сельского хозяйства, так и в администрациях сельских поселений.
