У нас блочный дом, которому 40 лет. Рамы в подъездах большие и уже требуют демонтажа. Решение общего собрания на замену окон имеется. Но средств собственников, собираемых на капремонт, недостаточно для этого. Имеет ли право УК часть рам вставить на деньги, предназначенные не на капитальный, а на текущий ремонт?
Татьяна МОРОХОВА,
Великий Новгород
Специалисты управления государственной жилищной инспекции Новгородской области объяснили, что жильцы вашего дома поступили правильно, приняв решение на общем собрании, — этого требует Жилищный кодекс РФ.
Согласно кодексу собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании принимают решения об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, о сроке начала ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов, определяют юридическое лицо, которое будет выполнять данные работы, и других предложениях, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Решение принимается собственниками помещений с учетом предложений управляющей организации.
Но, как отмечают в управлении, жильцам необходимо учитывать, что плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома состоит из утвержденного собственниками помещений на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера их финансирования. И если из средств (на текущий ремонт и содержание) после проведения всех необходимых работ остались еще деньги, то по решению общего собрания собственников они могут быть использованы на замену оконных блоков в подъездах. В случае если излишки есть, но их недостаточно для новых окон, собственникам следует принять решение либо об увеличении тарифа на текущий ремонт на сумму, необходимую для замены рам в подъездах, либо об использовании средств на капитальный ремонт. (Людмила ДАНИЛКИНА)
