Рассматриваю вариант долевого участия в строительстве дома с нулевого цикла. Есть опасения, что возникнет очередной долгострой. Говорят, что теперь дольщики будут защищены и что даже цены на новое жилье упадут. Неужели, правда?
Евгений ДОМНИЧЕВ,
Великий Новгород
В России введена ответственность застройщиков жилья, которая поможет вернуть дольщикам все вложенные средства или обеспечить квартирой в случае банкротства строительной компании. Теперь застройщики смогут брать средства дольщиков, только если застрахуют выполнение перед ними обязательств.
Что же касается цен, некоторые эксперты полагают, что нововведение действительно сможет повлиять на стоимость квартир в строящихся домах. По мнению аналитиков, граждане перестанут бояться вкладывать кровные в строительство жилых домов на стадии закладки фундамента, если будут уверены, что вложенные деньги вернутся. У застройщиков же отпадет необходимость брать банковские кредиты под высокие проценты, что отразится на стоимости квадратного метра. И цена, как предполагается, должна снизиться. Однако, говорят специалисты, в текущем году понижения ожидать не стоит — удешевление начнется только с 2015 года. Но затронет оно далеко не все регионы, так как в мегаполисах, по оценкам аналитиков, стоимость определяется не издержками застройщика, а рынком, на котором определяющую роль играют инфляция, стоимость коммуникаций и превышение спроса над предложением. (Людмила ДАНИЛКИНА)
