Ремонт нельзя закончить – его можно приостановить
Эта грустная истина теперь хорошо понятна жильцам дома № 31/7 на Большой Московской в Великом Новгороде, который в прошлом году вошел в региональную программу «Капитальный ремонт многоквартирных домов». Или втиснулся?
Старшая по дому Анна ВЕРБИЦКАЯ рассказала, что «сталинка» оказалась в программе благодаря тому, что собственники квартир выиграли у мэрии суд, сумев доказать, что кровля их дома нуждается в срочной реконструкции. Экспертиза показала: перекрытия крыши в аварийном состоянии и стопроцентно подлежат замене. Но красноречивей всего об этом свидетельствовал факт обрушения потолка в одной из квартир.
– Договор со строительной организацией был подписан в августе прошлого года. Согласно ему ремонт крыши и восьми квартир на верхнем этаже должен был быть закончен 18 ноября 2013 года. Многие, чтобы не мешать строителям, съехали на съёмное жильё, – призналась Вербицкая.
Однако ни к положенной дате, ни через месяц после неё возвращаться домой не имело смысла: ремонт никак не желал прекращаться. И строителей не волновало, что люди были вынуждены оплачивать не только собственную квартиру, но и арендуемую. Например, у Вербицких в месяц на эти нужды уходило до 27 тыс. рублей, из них квартплата составляла 10 тыс. рублей. Почему так дорого? Программа предполагает, что и жильцы обязаны внести свою долю средств на капитальный ремонт. Она составила 20%. В итоге тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в доме вырос аж до 40 рублей за квадратный метр.
Неизвестно, сколько бы люди терпели бытовую неустроенность, если бы не пренеприятнейшее известие. В марте 2014 года, как гром среди ясного неба, прозвучало: Фонд содействия реформированию приостановил выделение средств на проекты в Новгородской области. Из-за того, что к сроку не был произведен капитальный ремонт 8 домов в областном центре, в том числе и упомянутой «сталинки». Впрочем, Фонд дал региону четыре месяца, чтобы исправить ситуацию. Семь домов оперативно привели в порядок. Исключением стал дом на Большой Московской. Поторопить строителей в конце апреля выезжал даже губернатор Сергей МИТИН. Ему обещали, что 8 мая дом будет сдан, его готовность тогда оценивалась на 85%.
Сегодня 30 мая. Только двое из восьми владельцев квартир верхнего этажа на начало этой недели решили подписать акт приёмки работ. Руководитель строительной организации Егор КУДРЯВЦЕВ оптимистично заявил, что ремонт будет завершён в течение двух-трёх дней.
– Основная причина отставания от сроков – нехватка средств, – объяснил он. – Объект оказался сложным и убыточным, пришлось брать кредиты. Цена контракта составила 4,9 миллиона рублей. Выплачено пока 1,5 миллиона, а оставшаяся сумма поступит после окончания работ.
Лукавит. Разве условия контракта были для строителей секретом? И вряд ли получение кредитов может занять почти девять месяцев.
Не станет ли дом на Большой Московской препятствием для участия Новгородской области в федеральной программе по капитальному ремонту многоквартирных домов? В региональном департаменте по ЖКХ и ТЭК и управлении Государственной жилищной инспекции ответили: угрозу для неё он уже не представляет – основные работы выполнены, кровля отремонтирована. По поводу недоделок в квартирах жильцы могут обращаться в суд.
