Вывод о законности строительства в Великом Новгороде торгово-развлекательного центра сделает прокуратура. Рассуждает Людмила ТИМОФЕЕВА, политический обозреватель газеты «Новгородские ведомости».
Крупнейшая для города стройка уже давно стала притчей во языцех. Вологодское общество с очень ограниченной ответственностью «Нординвест», явившееся в Новгород в 2011 году, обещало городским властям завершить объект в 2013-м. К сожалению, «Мармелад» стал очередным долгостроем, теперь приостановленным из-за отсутствия разрешительной и полноценной проектной документации.
Причем в этой истории имеется еще и морально-нравственный, если не циничный, привкус: веселиться и закупаться новгородцам предложено в непосредственной близости от окон онкодиспансера, расположенного на улице Ломоносова. Во время строительных работ здесь было много пыли, а с открытием ТРЦ пациентам придется проходить «психотерапию», наблюдая за радостью жизни, неизбежной возле таких заведений, и вдыхать загазованный воздух от возросшего потока автомобилей.
И угроза того, что в Западном районе с его редкими деревцами может так и не осуществиться проект создания парка «1150-летия Великого Новгорода», уже стала прямой и явной. Добродушная мэрия утвердила градостроительный план, дабы на месте зелени разместилась парковка. По СниПам парковка возле такого крупного центра должна принимать 2600 машин, но ее – согласно пожеланиям инвестора — сократили до 1126. Причем основную нагрузку будет нести парк — там планируется 821 машино-место.
Это случилось, когда до инвестора вдруг дошло, что на приобретенном участке маловато места для парковки — такой грандиозный и многообещающий ТРЦ привлечет многих горожан-автомобилистов. Инвестор пошел в мэрию и быстро нашел понимание: провели публичные слушания, разрешившие уменьшить будущий парк. Речь идет о постановлении администрации Новгорода по корректировке проекта планировки парка в конце июля 2013 года, который предусматривает фактическое уменьшение территории парка с 15 до 12 га – чтобы разместить на его территории парковку.
Кстати, в начале года мэр Юрий Бобрышев на брифинге заявлял, что заставит вологодцев сделать подземную парковку. Но тема не получила продолжения...
Что сейчас? Здание уже стоит, причем превышены его этажность и изначально обозначенные пределы. По словам вице-мэра Марины Беловой, «Нординвест» воспользовался нормой Градостроительного кодекса, позволяющей застройщику подавать иск на самого себя, чтобы получить право собственности. В итоге суд обяжет его получить разрешение на строительство, а мэрию — разрешение выдать. И тогда всё будет в «мармеладе»?
Что поразительно, главный архитектор города Евгений Жилин битых два часа уверял депутатов, что никаких нарушений у «Нординвеста» нет. А корректировка градостроительного плана земельного участка под ТРЦ в 2013 году была проведена «только потому, что прежний план не соответствовал действительности — правовым актам нашей администрации».
Наиболее резко оценил происходящее депутат Владимир Данилов: «Со стороны должностных лиц администрации была допущена совокупность действий, фактически легализовавших самострой». То есть в мэрии был издан ряд постановлений, отменяющих прежние правовые акты и утверждающих новые — в коммерческих интересах застройщика. А это — признаки статьи 285 Уголовного кодекса РФ (злоупотребление должностными полномочиями). Предложение депутата направить материалы в правоохранительные органы поддержали все коллеги, включая спикера думы Великого Новгорода Владимира Тимофеева, по словам которого, «нанесен удар по инвестиционной привлекательности Великого Новгорода».
Стоит добавить, что ООО «Нординвест» не значится на вологодском сайте, где перечислены все местные строительные фирмы. Судя по информации в Интернете, фирма занимается отнюдь не строительством, а операциями с недвижимостью и торговлей различными товарами. Владельца фирмы в городе никто не видел, даже мэр (с его слов). Конечно, купив землю, хозяин может привлечь любого подрядчика. Но городские-то власти обязаны контролировать так называемый инвестиционный процесс, а не просто хлопать в ладоши от радости.
