От знакомых случайно узнала, что ипотеку теперь не нужно регистрировать в Росреестре. Как это понимать?
Ольга СЕМЁНОВА,
Великий Новгород
Управление Росреестра по Новгородской области разъясняет, что изменился порядок государственной регистрации ипотеки, возникающей на основании договора ипотеки. Договор ипотеки (залога недвижимости), заключенный после 1 июля 2014 года, не подлежит государственной регистрации. При этом осуществляется государственная регистрация обременения в виде ипотеки на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя в отношении каждого объекта недвижимости, указанного в договоре ипотеки.
В связи с отменой государственной регистрации договора ипотеки не применяются нормы подпункта 28 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ о размере госпошлины за регистрацию договора ипотеки. После 1 июля государственная пошлина за государственную регистрацию ограничения в виде ипотеки, возникающей из договора ипотеки, взимается в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации: для физических лиц — 1 000 рублей; для организаций — 15 000 рублей, — за каждый объект недвижимого имущества, указанный в договоре ипотеки.
То есть если предметом договора об ипотеке, заключенного юридическими лицами после 1 июля, являются три объекта недвижимости, то государственная пошлина должна быть уплачена в размере 15 000 рублей за каждый из трех объектов недвижимости — по 7 500 рублей каждым юрлицом за каждый из объектов. В случае если предметом договора об ипотеке, заключенного после 1 июля физическим и юридическим лицом, является один объект недвижимости, то госпошлина должна быть уплачена в размере 8 000 рублей — 500 рублей для физического лица и 7 500 рублей для юридического лица. (Виктория ГЕНН)
