До 12 августа жители многоквартирных домов должны выбрать способ накопления взносов на капитальный ремонт общего имущества. В Великом Новгороде определилась только пятая часть собственников.
Об этом на брифинге за месяц до часа икс сообщила вице-мэр Марина Белова. 20% от всех 1834 многоквартирных домов (ими считаются и те, где лишь две квартиры, имеющие совместный вход) уже решили свою судьбу. В их число входит и дом, где живет сама вице-мэр. А 1389 домов оказались «молчунами», хотя времени было предостаточно — 4 месяца. Кстати, оперативно думающие новгородцы предпочли в основном копить деньги на спецсчет — либо в рамках фонда регионального оператора, либо вовсе самостоятельно. Предположение «НВ» о том, что это все новые да богатые дома, Марина Белова опровергла. По ее словам, спецсчет выбрали даже постройки 70-х и 80-х годов. Но это многоэтажки Западного района, способные собрать в год до 700 тыс. рублей на капремонт и уже кое-что сделавшие в доме.
Теперь, согласно федеральному законодательству, пришло время городским властям заняться нерешительными гражданами. Хотя, как верно заметила вице-мэр, если те в принципе не хотят сами заниматься капремонтом, то им и неинтересно тратить время на собрания жильцов. Но без собраний всё же не обойтись: до 12 августа мэрия в отделах-центрах микрорайонов проведет их под своим руководством. Все 1389 домов персонально не охватить, поэтому на одно так называемое очное собрание будут званы сразу несколько. Решение считается принятым, если наберется две трети голосов.
— Практика показывает, что не бывает у нас кворума жильцов. Поэтому вслед за очным собранием последует заочное — с помощью бюллетеней, которые нужно будет сдать в отделы-центры, — пояснила Белова. Вот только интересно: если гражданину нет дела до всего этого, что это он пойдет куда-то с бюллетенем? Да еще надо время потратить на заполнение…
Приятная новость для ленивых новгородцев: все будет как на выборах, то есть большинством голосов от сданных бюллетеней и выберут способ накопления средств. Остальным придется подчиниться решению. А оно единственное — накопление на общем счете фонда капремонта у регионального оператора. Передумать можно только через два года — опять же проведя собрание и составив протокол.
Общий котел предполагает, что первыми будут отремонтированы самые нуждающиеся в том дома. Стало быть, внесена ваша крыша в план на 30-е годы текущего столетия, так и подвергнется она ремонту лет через 15—20. Если всё пойдет, как задумано... Может, лучше спецсчет? Но опять же, привела пример Марина Белова, на Большой Московской, 94, всего 4 квартиры, и им нужно отремонтировать кровлю, что стоит 900 тыс. рублей. Такому дому не накопить денег, поэтому жильцы и рассчитывают на общий фонд. В общем, есть над чем подумать...
Вице-мэр сообщила, что график собраний размещен на сайте городской администрации. А план работ на конкретном доме (он должен быть не моложе двух лет) можно увидеть на сайте регионального оператора.
Кстати, мэрии выгоден этот общий котел: больше денег для капитального маневра. Еще один момент: управляющие компании в случае ухода дома в общий котел не будут иметь никакого отношения к капремонту, им останется только обслуживание. Весь спрос — с регионального оператора.
Опасения журналистов насчет наличия в городе достаточного числа строителей для капитальных работ вице-мэр не разделила. И даже предположила, что в случае форс-мажора на каком-то доме (крыша вдруг прохудилась или стена дала трещину) региональный оператор в беде не оставит, выделит финансирование. Потому как это надежная государственная структура!
Надежной структурой можно будет подстраховаться и на тех домах, которые выиграли судебные иски к мэрии по поводу капремонта. Вице-мэр пояснила «НВ», что если такой дом очень стар и попал в региональную программу уже на 2015 год, а в городском бюджете он еще не предусмотрен, то собственники имеют право на ремонт по линии регионального фонда. В этом случае последний будет затем взыскивать расходы с ответчика — городской администрации. Интересно, как долго ему придется ждать?
— Свойство русского человека — все делать в последний момент. И сейчас наш народ, уверена, начнет действовать, — проявила оптимизм по поводу собственников многоквартирных домов Марина Белова.
У автора этих строк оптимизма было бы больше, если бы информирование о нововведениях было бы поставлено так, как в Германии, — замучают своим разжевыванием деталей и в СМИ, и разными другими пропагандистскими способами, вплоть до билбордов: «А ты определился с капитальным ремонтом?»
Фото из архива «НВ»
