Почему пустующее поле дождалось не бороны, а брани
За свою жизнь Сергей САЛИЕНКО опробовал несколько профессий. Чего только не было. На стройках шабашил, служил проводником пассажирских вагонов, ходил по морям, возглавлял профсоюз работников по найму. Навыков и опыта накопилось столько, что с таким багажом, решил он, можно и дело своё открывать.
Поле, старорусское поле...
Из Мурманска перебрался в Старую Руссу, на родину матери. Увлекла идея об открытии своего крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ). Он же как рассчитывал? В районе столько площадей необработанных — неужто не найдётся и для него кусочка земли в 15 га. Выбрал поле за деревней Кудрово, что в Медниковском сельском поселении. Но, как говорится, быстро сказка сказывается, да не скоро дело делается.
— Три года мне мозги в администрации поселения компостировали. Все пороги оббил, — рассказывает Сергей Салиенко. — Второй инсульт заработал. Землю, которую нам первоначально давали, можно было использовать только под сенокос и выпас скота. Потом выяснилось, что в поселении оформляют землю не за деревней, а перед ней.
Ошибка случилась или нет... Но он причину затягивания процедуры по передаче земли ему в аренду увидел в том, что в поселении просто не получили от него подношений. «Вы там миллионами будете ворочать, а у нас зарплаты маленькие», — процитировал Салиенко фразу, которую он точно расслышал в администрации.
Потеряв последнее терпение, в феврале этого года он подготовил обращение, суть которого свелась к следующему: если в ближайшее время не будет составлен договор аренды на заявленные им земли, то он их сам захватит. Петицию с изложением ситуации он отправил сразу по нескольким адресам: в правительство Новгородской области, правительство страны, в Общественную палату РФ, в комитет по землепользованию госдумы. В последнем, к слову, Салиенко пообещали, что будут с интересом следить за развитием истории в Кудрове.
Буквально через месяц и после личного вмешательства губернатора все вопросы по оформлению земли были решены в положительную сторону. Правда, перед этим, чтобы обзавестись подписями и штампами печатей чиновников районной администрации на документе по схеме расположения земельного участка, пришлось проявить смекалку.
— Две недели нам не могли на бумагу поставить подписи, — говорит супруга Салиенко Людмила. — Тогда я надеваю спортивный костюм, бейсболку, прихожу в администрацию района. Представляюсь курьером и протягиваю листок на подпись. Меня спрашивают: «Что это такое?». А я в ответ: «Ничего не знаю, я — курьер». И получаю то, за чем собственно пришла. Потребовалось всего-то два дня на сбор необходимых подписей.
Ну разве не анекдот? Если бы не проделанный финт, неизвестно, сколько бы пришлось ждать Салиенко легализации земельного участка, на который он положил глаз.
В многофункциональном центре фермер доказывал, что хотя он и является руководителем КФХ, но относится к физическим лицам, а не к юридическим. От статуса зависит сумма налога на регистрацию договора аренды земли. В первом случае она составляет две тысячи рублей, во втором — 20 тысяч. Есть разница? Вот и для Салиенко она огромна.
И всё же, как он и хотел, сейчас у него в аренде земля на 49 лет. Но участок сократился до 10 га. Остальные пять, как объяснил, в поселении отнесли к инвестиционной площадке. А это подразумевает совершенно иной размер арендной платы. Таких денег у Салиенко нет и, пожалуй, никогда не будет.
Это не только ценный мех...
Салиенко выводит меня на то поле, которое ему с таким трудом досталось. Выкошен участок 3 на 4 метра — здесь будет стоять жилой дом. Недалеко от него трактором вырыли глубокую яму. В общем-то, на сегодняшний день на этом преобразования и закончились. Уже месяц без изменений. А всё потому, что единственный в деревне трактор сломался.
Предполагается, что на этой площади разместится ферма по разведению кроликов. Животные будут выращиваться не в вольерах или клетках, а в условиях, максимально приближенных к их естественной среде обитания — норах.
Для длинноухого зверья планируется соорудить четыре ямы с подземными тоннелями. Основное преимущество такого способа разведения животных перед традиционным в том, что он не требует больших капиталовложений. «Бизнес быстро окупается, а продукт получается более качественным. Спрос на него будет в самой Старой Руссе», — сообщает мне фермер. Однако, когда будет оборудована хотя бы одна такая яма для кроликов, так и не ответил. Есть оформленное КФХ, земля, а ощущения, что Салиенко теперь вроде как аграрием является, нет.
— Я словно служу в разведывательном отряде, — постоянно с кем-то воюю, — сказал он. — Скажем, необходимо провести электричество. Компания предлагает договор на 130 тысяч рублей на том основании, что я — индивидуальный предприниматель. А между тем по закону я имею право на льготное подключение.
На границе тучи ходят хмуро
Впрочем, очередной бой Салиенко собирается организовать не с электриками, а с китайцами. В начале года они обосновались в Давыдове, в аренду взяли более 200 га и тоже на 49 лет. Сергей уверен, что их интерес простирается и дальше. Ходит в Кудрове слух, что гости из Поднебесной оккупируют своими грядками под овощи территорию недалеко от его земли. И теперь фермер опасается, что они своими пестицидами всю природу погубят. Хочешь не хочешь, рассуждает Сергей, а надо воевать по новой, — брать на абордаж, вернее в аренду, новые поля.
Тут для Салиенко главное — не забыть о том, для чего он собственно приехал в Кудрово. Известное дело — мужчинам нравятся военные игры. Но пора уже и на кроликов переключаться. Тем более что размножаются они быстро.
Как рассказала глава администрации Медниковского сельского поселения Людмила БОБРУКЕВИЧ, китайцы всю землю, отданную им в аренду, вспахали. Убрали камни, выкорчевали кусты. На 30 гектарах в июле посеяли пекинскую капусту. На поле были замечены три новых трактора, а также агрегаты для опрыскивания и полива. Добавила, что на её расспросы о применении удобрений генеральный директор овощеводческого хозяйства сообщил, что химию использовать там не собираются. В Чудовском районе, где уже несколько лет работает та же компания, анализы почвы с арендованных ею полей на наличие вредных веществ берутся два раза в год — нарушений не было. Насколько достоверна эта информация, проверять, конечно, не в компетенции поселения. Но по поводу конфликта с Салиенко Бобрукевич заявила официально:
— Салиенко с заявлением о предоставлении земельного участка обратился только в июле прошлого года. До этого он просто приходил в администрацию поселения на протяжении 2—3 лет и интересовался землями. Ему предлагались участки в географическом плане более выгодные, чем Кудрово. Задержка в оформлении земли произошла из-за того, что на тот момент времени вносились изменения в генеральный план поселения. Кроме того, часть участка, на который он претендовал, находилась в черте деревни. Ему пошли навстречу. Были найдены внебюджетные источники финансирования, чтобы внести в кадастр изменённые границы Кудрова. И таким образом его земля расположилась за чертой населённого пункта. Иначе он платил бы большие налоги.
Вопрос о том, почему не было вовремя найдено взаимопонимание между ним и чиновниками поселения, к настоящему моменту потерял всякую актуальность. То ли Салиенко не смог вразумительно рассказать о своих притязаниях, то ли в Медникове посчитали ненужным обращать внимание на просителя.
В администрации обвинения Салиенко в корысти, конечно, опровергли: «Земля не должна пустовать. Ради бога — пусть КФХ развивается». Но в результате одна сторона конфликта оказалась с изрядно потрёпанными нервами. И без кроликов. Другая — с подмоченной репутацией. Тоже без кроликов.
Фото Владимира МАЛЫГИНА
