Полтора года назад, когда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» только появился, многие отнеслись к нему с недоверием. Люди не понимали, почему они вообще должны платить за капремонт, волновались, не пропадут ли их деньги. Теперь ситуация стабилизировалась. О том, как работает фонд в Старорусском районе, нам рассказал его генеральный директор Александр УТКИН.
— Александр Юрьевич, что фонду удалось сделать за этот год?
— На 2015 год фонд запланировал ремонт 17 домов, из них в 11 нужно было выполнить ремонт кровли, еще в 6 — внутренних коммуникаций. В 11 домах все работы уже закончены. На следующие годы планы у нас более масштабные: в 2016-м отремонтируем 51 дом, в 2017-м — 70, в 2018-м — 63 дома. Можно сказать, что в этом году мы пробовали свои силы и возможности. Слабые места известны, работа над ошибками сделана. Это хороший задел на будущий год. Сейчас люди, принимая дома, искренне говорят нам: «Спасибо», — и это дорогого стоит. Кроме того, после капитального ремонта рыночная стоимость жилья увеличивается в среднем на 30%. Для тех, кто подумывает в будущем продать квартиру, это важный момент.
— Как отбираете подрядчиков?
— Сегодня в Старорусском районе задействованы подрядчики из Санкт-Петербурга и Новгородской области. Конкурсный отбор проводится по всем правилам: за 30 дней мы даем уведомление в прессе и Интернете о том, что будут торги. Я считаю, что в этом году работа идет плодотворно. Сейчас подрядчики четко понимают, что с нашей стороны обмана нет: ту сумму, которая прописана в конкурсном договоре, мы платим в срок, без задержек. Технадзор осуществляет наша компания, и у нас глобальных замечаний к подрядчикам нет. Все работы застрахованы, срок гарантии на них — пять лет.
— Мнение самих собственников о качестве ремонта учитывается?
— Конечно. Собственники принимают готовую работу. Без них ничего не получится сделать. Любой собственник сегодня может оставить подрядную организацию без оплаты, не подписав документы. Кроме того, работу ремонтников оценивают управляющая компания, представители органов местного самоуправления и, как я уже говорил, наш технадзор.
— Все ли рушане платят взносы на капремонт?
— Собираемость взносов в районе на сегодняшний день составляет 89,9%. Это неплохой показатель. В целом по области собираемость ниже: 81,9%. Работать с должниками приходится через суды. Часть людей платят взносы после того, как суд присылает им документы. Но, к сожалению, есть и такие граждане, которые никогда не платили и платить не собираются. Как с ними бороться — вопрос сложный, но тем не менее мы стараемся делать все возможное. Добавлю, что в следующем году взносы на капитальный ремонт вырастут примерно на 5%. С 1 января жители домов со скатной крышей будут платить 5,61 рубля за квадратный метр, с плоской крышей — 6,55 рубля.
— Недавно появилась информация о том, что фонд получил право закрывать спецсчета домов за долги. Куда пойдут деньги с этих счетов?
— Во-первых, на то, чтобы выплатить задолженность, у дома будет пять месяцев. Если же до тех пор денежные средства не поступят, по решению органа местного самоуправления сумма, которая на этот момент будет числиться на счете дома, перейдет в «общий котел». Это счет регионального оператора, он не принадлежит какому-то одному дому. Средства с него можно перекидывать на ремонт разных зданий в границах одного районного центра. Если мы собираем взносы в Старой Руссе, они не могут быть использованы на капитальный ремонт в Шимске или Поддорье.
