Слышал, со следующего года вводятся изменения по распоряжению земельными участками. Для строительства обязательно нужно будет проводить межевание или можно без него обойтись?
Сергей КАШИЦИН,
Окуловский район
Как пояснили в Управлении Росреестра по Новгородской области, об участках, приобретенных до 01.03.2008 года, в государственный кадастр могла вноситься информация без уточненных границ (без проведения работ по межеванию). Однако в 2018 году правила поменяются: если в государственном кадастре недвижимости не будет соответствующей информации о границах земельного участка, запретят распоряжаться землей, то есть разрешение на строительство не выдадут.
Как поступить в ситуации, когда участок давным-давно имеется, но его официальное оформление не соответствует нынешним требованиям? Необходимо провести межевание и передать результаты в Росреестр.
Выполнить эти работы поможет кадастровый инженер. В настоящее время на территории Новгородской области имеют лицензию на проведение кадастровых работ 250 человек. В Управлении Росреестра рекомендуют перед заключением договора проверить информацию о деятельности кадастрового инженера. На сайте ведомства представлен рейтинг всех специалистов области по данному направлению. В нем указано количество отказов в принятии документов Кадастровой палатой от инженеров по различным причинам, например, из-за допущенных ошибок или несоответствования требованиям.
При заключении договора с кадастровым инженером Управление Росреестра рекомендует включать в договор не только выполнение работ по межеванию, но и обращение в Кадастровую палату за постановкой объекта на учет самим кадастровым инженером с последующим предоставлением кадастрового паспорта заказчику. Данная мера обусловлена тем, что при наличии отказа со стороны Кадастровой палаты из-за ошибок со стороны кадастрового инженера он будет вынужден их исправить или заказчик сможет расторгнуть с ним договор и вернуть уплаченные деньги.
Фото из архива "НВ"
