В 2011 году стоимость аренды муниципальных помещений для малого бизнеса может существенно вырасти.
Тот факт, что с началом нового года плата за аренду площадей, находящихся в муниципальной собственности, будет увеличена, уже не вызывает сомнений. Вопрос: насколько вырастет стоимость аренды?
В лучшем случае она увеличится на 10%, так как коэффициент-дефлятор, влияющий на расчет цены, в следующем году будет зафиксирован на уровне 1,1. Иными словами, вместо нынешних 2572 рублей за квадратный метр арендуемого помещения придется заплатить порядка 2879.
Это наиболее приемлемый для предпринимателей вариант. Однако существует и другой, при котором стоимость аренды муниципального имущества будет приравнена к плате за пользование коммерческой недвижимостью.
По информации председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода Ирины АРСЕНЬЕВОЙ, в настоящее время в центре города средний размер платы за аренду коммерческого имущества составляет 9456 рублей за квадратный метр, а в районе улицы Псковской — 5088 рублей. При этом в стоимость уже включена плата за услуги охраны, уборку помещений и предоставление телефонной линии. Исходя из этих данных специалисты комитета планируют пересчитать размер арендной платы за муниципальное имущество, включив в нее стоимость названных выше услуг.
Повысится ли плата за пользование муниципальной недвижимостью всего на 10% или сравняется по размеру со стоимостью аренды коммерческого имущества, предстоит решать депутатам городской Думы. Этот вопрос будет вынесен на обсуждение на ближайшем заседании, которое состоится в конце октября.
Впрочем, какое бы решение ни приняла Дума, у предпринимателей всегда остается альтернативный выход: приобрести арендуемое помещение в собственность, тем самым избавив себя от необходимости делать ежемесячные отчисления в бюджет. Сейчас подходящее время, чтобы это сделать: до 2013 года на территории области продолжит действовать федеральный закон об особенностях отчуждения муниципального имущества, позволяющий представителям малого и среднего бизнеса воспользоваться преимущественным правом выкупа арендуемых помещений, то есть приобрести их в собственность без проведения аукциона.
В лучшем случае она увеличится на 10%, так как коэффициент-дефлятор, влияющий на расчет цены, в следующем году будет зафиксирован на уровне 1,1. Иными словами, вместо нынешних 2572 рублей за квадратный метр арендуемого помещения придется заплатить порядка 2879.
Это наиболее приемлемый для предпринимателей вариант. Однако существует и другой, при котором стоимость аренды муниципального имущества будет приравнена к плате за пользование коммерческой недвижимостью.
По информации председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода Ирины АРСЕНЬЕВОЙ, в настоящее время в центре города средний размер платы за аренду коммерческого имущества составляет 9456 рублей за квадратный метр, а в районе улицы Псковской — 5088 рублей. При этом в стоимость уже включена плата за услуги охраны, уборку помещений и предоставление телефонной линии. Исходя из этих данных специалисты комитета планируют пересчитать размер арендной платы за муниципальное имущество, включив в нее стоимость названных выше услуг.
Повысится ли плата за пользование муниципальной недвижимостью всего на 10% или сравняется по размеру со стоимостью аренды коммерческого имущества, предстоит решать депутатам городской Думы. Этот вопрос будет вынесен на обсуждение на ближайшем заседании, которое состоится в конце октября.
Впрочем, какое бы решение ни приняла Дума, у предпринимателей всегда остается альтернативный выход: приобрести арендуемое помещение в собственность, тем самым избавив себя от необходимости делать ежемесячные отчисления в бюджет. Сейчас подходящее время, чтобы это сделать: до 2013 года на территории области продолжит действовать федеральный закон об особенностях отчуждения муниципального имущества, позволяющий представителям малого и среднего бизнеса воспользоваться преимущественным правом выкупа арендуемых помещений, то есть приобрести их в собственность без проведения аукциона.
Ольга ЛИХАНОВА
