Узнайте о том, что волнует многих
О том, какие изменения произошли в главном жилищно-коммунальном законе страны, спрашивают многие и подчас об одном и том же.
«НВ» подобрали наиболее часто повторяющиеся вопросы и ответы на них квалифицированных специалистов.
— С 1 апреля 2016 года общедомовые нужды (ОДН) перейдут из коммунальных в жилищные услуги. Но ведь в отличие от коммунальных тарифы на жилищные услуги вообще не контролируются...
— Чтобы не получилось так, что отсюда убрали 3 рубля, а сюда добавили 100, общедомовые услуги (свет, вода) будут рассчитываться чётко по нормативам (их устанавливают регионы). Скажем, если по нормативу положено для мытья 1 кв. м пола в подъезде 3 л воды, значит, столько и будет списываться, а не 500—600, как это происходило в некоторых городах.
— Закон освободил от взносов на капремонт владельцев новостроек и пожилых людей старше 80 лет. Так?
— Жители новостроек освобождаются от взносов на капремонт на срок, который устанавливается регионом. Однако не более чем на 5 лет. Если со зданием что-то произойдёт, за это будет отвечать строительная компания в рамках гарантийного срока. Что касается освобождения пожилых людей от уплаты, это под вопросом. Причём обсуждается освобождение от взносов не всех людей старше 80 лет, а только тех, у кого нет наследников.
— Если капремонт запланирован через 20—30 лет, многие до этого момента просто не доживут. Зачем платить?
— Человек может передать свою квартиру по наследству, например, внуку, тот станет собственником и будет её эксплуатировать. Кстати, если раньше вам могли сказать, что ваш дом будет ремонтироваться с 2015 года по 2045-й, то теперь прописана чёткая норма: план капремонта должен иметь период не больше трех лет.
— Народный фронт выступал за конкурсный отбор подрядчиков по капремонту и гарантийный срок. Поправки прошли?
— Прошли. Гарантийный срок составляет 5 лет. Жителям не придётся повторно оплачивать работы, если капремонт сделан некачественно. Конкурс по выбору подрядчиков также прописан в законе. Раньше это было прерогативой регионов, и зафиксированы случаи, когда допускались вольности. Теперь закупки будут регламентироваться постановлением правительства.
— В законе появилась очно-заочная форма собраний жильцов. Что это значит?
— Так мы упростили процедуру общего собрания жильцов. Если раньше надо было собрать кворум, теперь же — сколько народу собралось, столько и ладно: учитывают их голоса. А потом фиксируют остальные «за» или «против» путём опроса. Кроме того, протоколу общего собрания придан статус официального документа. На общем собрании вы выбираете управляющую компанию, утверждаете тарифы и др. Логично, что за подделку протокола теперь будет предусмотрена уголовная ответственность, как за фальсификацию других финансовых документов.
Фото из архива "НВ"
