Общедомовое потребление электричества зашкаливает. Счета приходят непомерные. Уже готова не платить, но стыдно — соседи платят. А что надо делать в такой ситуации?
Валентина ЛАЗАРЕВА,
Великий Новгород
На страницах «НВ» мы уже давали разъяснение по этой теме, но в связи с особой актуальностью попросили юриста Константина ДЕМИДОВА, специализирующегося на вопросах ЖКХ, ещё раз разъяснить суть.
Итак, по действующим Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденным постановлением правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года, потребители коммунальных услуг вне зависимости от способа управления домом отдельно оплачивают услуги, потребленные у себя в квартире и в процессе использования общедомового имущества — ОДН.
Для расчета платы на ОДН применяется утвержденная этими правилами формула, по которой показания общедомового счетчика после вычитания из них показаний индивидуальных приборов учета и количества киловатт-часов, использованных теми, у кого счетчика в квартире нет, «раскидываются» по квадратным метрам, принадлежащим каждому из собственников, и включаются в платежку на оплату. Не секрет, что в некоторых домах такие вот «общедомовые нужды» иногда бывают больше индивидуального потребления конкретного собственника. Случается такое по разным причинам из-за неэкономного использования собственниками электричества в местах общего пользования. Тут и наплевательское отношение к «ничьим» киловаттам, сгорающим в подвалах, на чердаках или в дворовых фонарях ясными днями, неумеренное потребление электричества без счетчика незарегистрированными квартирантами.
В любом случае всё это — следствие ненадлежащего управления жилым домом со стороны тех, кто им взялся заниматься, — управляющей компании или, что значительно реже, — ТСЖ. Именно поэтому правилами установлено, что распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления на ОДН. Всё, что сверх норматива, должно оплачиваться за счет собственных средств управляющей компании.
Так что требуйте оплаты сверхнормативного электрического «банкета» за счет УК, прибегая, в случае необходимости, к помощи жилищной инспекции. А не платить — это метод неграмотный.
