На общем собрании жильцов решили сменить управляющую компанию. Но прежние управленцы отказываются передать документацию по нашему дому новой жилищной конторе, с которой мы договор заключили. Как на них повлиять?
Ольга ЖУРОВА,
Великий Новгород
В департаменте ЖКХ и ТЭК сказали, что при изменении способа управления многоквартирным домом нередко возникают споры о передаче технической документации (либо ее восстановлении в случае отсутствия или утраты) новой управляющей организации. В соответствии с ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления МКД, если управляющая организация (УО) не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной УО или об изменении способа управления данным домом. За 30 дней до прекращения договора управления МКД прежняя УО обязана передать техническую документацию на дом и иные связанные с управлением домом документы вновь выбранной организации.
За непередачу технической документации на МКД и иных связанных с управлением домом документов предусмотрена административная ответственность. Кроме того, недобросовестные коммунальные конторы вполне можно привлечь к ответственности и на основании ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции». Как показывает судебная практика, в действиях некоторых УО, уклоняющихся от передачи технической документации, находили состав, предусмотренный указанной статьей. А она предусматривает наложение штрафов на должностных лиц в размере от 12 тыс. до 20 тыс. рублей, на юридических — от 100 тыс. до 500 тыс. рублей.
Фото из архива «НВ»
