Говорят, теперь, если оформляешь сделку с долей в квартире, нужно обязательно к нотариусу идти. Зачем?
Галина ИЛЬИНА,
Великий Новгород
По данным Росреестра по Новгородской области, с начала текущего года в регионе зарегистрировано 972 договора купли-продажи жилья, а прав на объекты недвижимого имущества — в три раза больше.
Это говорит о том, что новгородцы чаще приобретают жилье в долевой собственности и по одному договору на один объект приходится сразу несколько правообладателей. Что создает предпосылки для махинаций с недвижимостью. В Росреестре подтверждают, что случаи мошенничества встречаются. Например, чтобы вынудить собственника продать долю в квартире за бесценок, мошенники выкупают микродоли и подселяют в квартиру крайне неприятных соседей. Такие истории происходят и когда наследники не могут договориться между собой о том, что же делать с доставшейся в наследство собственностью.
Навести порядок в долевых отношениях призван новый федеральный закон, вступивший в силу в начале июня 2016 года. Закон обязывает граждан оформлять любые сделки с долями недвижимости только через нотариуса.
— Это касается не только купли или продажи недвижимости, но и обмена, дарения. К нотариусу необходимо обратиться и в случае отчуждения всеми участниками долевой собственности своих долей одновременно по одному договору, — пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новгородской области Елена СИМОНОВА.
Добавим: вступивший в силу закон, с одной стороны, ужесточает все без исключения сделки с недвижимостью, а с другой — влечет за собой дополнительные расходы для граждан (стоимость документа, который оформляет нотариус, составляет от 0,5% цены сделки, но не более 20 тысяч рублей).
Фото из открытых источников
